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三鬼商事は4月6日、2023年3月時点における「最新のオフィスビル市況」を発表しました。

東京ビジネス地区におけるオフィスビル市況は、以下の通りとなりました。

【東京（都心5地区）】
平均空室率：6.41％、前月比＋0.26ポイント
平均賃料：1万9991円、同－23円

東京ビジネス地区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）では、竣工1年未満のビルでの成約が進んだ一方で、大規模ビルが募集面積を残したまま竣工し、既存ビルでも解約があったため、空き室面積は3か月振りの増加となりました。

平均賃料は前月比で0.11％下落し、2018年4月以来59か月ぶりに2万円台を割りました。

3月の大阪ビジネス地区におけるオフィスビル市況は、以下の通りです。

【大阪（主要6地区）】
平均空室率：5.11％、前月比＋0.02ポイント
平均賃料：1万1862円、同＋2円

大阪ビジネス地区（梅田地区、南森町地区、淀屋橋・本町地区、船場地区、心斎橋・難波地区、新大阪地区）は、新築ビル1棟が募集面積を残して竣工するなど、募集開始の動きがありました。

しかし、既存ビルでの館内増床・拡張移転などに伴う成約がみられ、平均空室率は約500坪の増加にとどまっています。

平均賃料は、2か月連続で上昇しました。

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（画像は写真ACより）


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