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東京カンテイは5月9日、「中古マンションのリセールバリュー2021（首都圏）」を発表しました。

リセールバリュー（価格維持率）とは、現在流通している築後9年～11年の中古マンションを対象に、発売当時の価格と現在の価格から算出した指数です。

首都圏における、駅別のリセールバリューランキングは、以下のような結果となりました。

（順位：沿線「駅」名、リセールバリュー、新築時の平均坪単価、中古流通時の平均坪単価）
1位：東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅、211.1％、483.6万円、1,021.1万円
2位：都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」、181.6％、349.6万円、634.9万円
3位：都営地下鉄三田線「御成門」、169.3％、301.7万円、510.9万円
4位：小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」、168.9％、225.0万円、380.0万円
5位：JR総武線「浅草橋」、166.8％、224.3万円、374.2万円
6位：JR山手線「大崎」、166.3％、325.2万円、540.7万円
7位：都営地下鉄三田線「芝公園」、165.6％、362.1万円、599.5万円
8位：東京メトロ南北線「麻布十番」、162.2％、458.8万円、744.2万円
9位：JR山手線「新橋」、161.9％、299.9万円、485.4万円
10位：JR総武線「飯田橋」、158.4％、295.2万円、467.7万円

最もリセールバリューが高かったのは、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅の211.1％。10年前の分譲時に比べて、2倍以上も値上がりしている計算となります。

新築分譲時点でも坪当たり483.6万円と高額でしたが、該当物件はいずれも都心の一等地の駅勢圏にある、大規模タワーマンションという好条件。築後10年を経た現在でも希少性が高く、坪当たり1,000万円を超える資産価値を誇っています。

ランキング上位の30駅のエリアをみると、高級住宅地が存在する港区が最多で9駅。次いで渋谷区の4駅でした。また「片瀬江ノ島」「桜木町」といった、東京23区以外の駅もランクインしています。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

株式会社東京カンテイのプレスリリース
https://www.kantei.ne.jp/report/111RV_shuto.pdf