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不動産投資サイト「楽待」を運営するファーストロジックは4月13日、同サイトが実施した「投資用不動産市場調査2022年1～3月期」の結果を発表しました。

1～3月期における物件価格は、下記の通りでした。

一棟アパート：7,004万円（前期比305万円上昇）
一棟マンション：1億8,860万円（同1,206万円下落）
区分マンション：1,591万円（同20万円下落）

1棟アパートは物件価格が前期比で305万円の上昇。2018年4～6月期以降では、初の7,000万円台に乗りました。

その一方で、1棟マンションの物件価格は下落。前期では2億円を超えましたが、今期は1206万円の1億8860万円と、2021年7～9月期と同水準となりました。

投資用区分マンションの物件価格は、依然として下落しています。前期比で20万円のマイナスとなり、2020年4～6月期以来の1500万円台を記録しました。

表面利回りは、以下の通りです。

一棟アパート：8.93％（前期比0.11％低下）
一棟マンション：7.76％（同0.08％上昇）
区分マンション：7.32％（同0.15％上昇）

一棟アパートは2期連続で低下。一棟マンションは反転上昇となりました。投資用区分マンションは、3期連続で上昇しています。

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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

株式会社ファーストロジックのプレスリリース
https://www.firstlogic.co.jp/