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株式会社一五不動産情報サービスは11月30日、2021年8月～10月期の物流施設の賃貸マーケットに関する調査結果を発表しました。

調査対象は、不動産開発または運用において公的セクターが関与していない不動産賃貸業の目的で利用されている施設で、延床面積または敷地面積が1万平米以上の賃貸物流施設です。

賃料データは、募集面積1,000平米以上の賃貸物流施設を対象としています。

2021年8月～10月期における東京圏(茨城県・埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県)の物流施設の賃貸マーケットは、以下のようになりました。

空室面積：41.0万平米、前期比35.7％増
空室率：1.7％、同0.4ポイント増
新規供給：120.7万平米、同36.7％増
新規需要：109.4万平米、同56.3％増
募集賃料（円/坪）：4,580円、同2.5％増

空室面積・空室率は、前期比3期連続増加しました。新規供給は3期連続増加、新規需要は2期連続増加で、いずれも100万平米を超え調査開始以降で最大となりました。坪当たりの募集賃料は、需給逼迫により2期連続上昇しました。

関西圏(京都府・大阪府・兵庫県)は、以下のとおりです。

空室面積：8.7万平米、同39.2％減
空室率：1.1％、同0.7ポイント減
新規供給：22.6万平米、同57.5％減
新規需要：28.3万平米、同42.8％減
募集賃料（円/坪）：4,030円、同0.2％減

空室面積・空室率は、前期比減少に転じました。新規供給・新規需要は反転減少しましたが、需要が供給をやや上回りました。募集賃料は、わずかに下落しました

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（画像はニュースリリースより）


▼外部リンク

株式会社一五不動産情報サービスのニュースリリース
https://www.ichigo-re.co.jp/2894/