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株式会社不動産経済研究所は11月18日、2021年10月度における近畿圏（2府4県）の新築分譲マンション市場動向を発表しました。

10月度における近畿圏の新築分譲マンションの新規発売戸数は、以下のようになりました。なお、下記において「―」は前年同月に発売が無いなどで比較不可能であることを示します。

近畿圏：1,457戸、前年同月比3.0％増
大阪市部：586戸、同0.7％増
大阪府下：245戸、同14.3％減
神戸市部：221戸、同16.6％減
兵庫県下：234戸、同10.9％増
京都市部：45戸、同55.2％増
京都府下：47戸、同―
奈良県：2戸、同81.8％減
滋賀県：75戸、同150.0％増
和歌山県：2戸、同100.0％増

近畿圏全体は、前年同月比3か月ぶりに増加しました。大阪市部は2か月連続増加、大阪府下は反転減少、神戸市部は4か月ぶりの減少、京都市部は反転増加でした。

新規発売戸数に対する契約率は、以下のとおりです。

近畿圏：57.3％、同0.7ポイント減
大阪市部：53.8％、同8.3ポイント増
大阪府下：78.0％、同0.3ポイント減
神戸市部：26.2％、同49.6ポイント減
兵庫県下：63.2％、同27.7ポイント増
京都市部：66.7％、同16.1ポイント減
京都府下：72.3％、同―
奈良県：0.0％、同54.5％ポイント減
滋賀県：76.0％、同4.0ポイント減
和歌山県：100.0％、同0.0

近畿圏の平均契約率は、大阪市部と神戸市部が大きく低迷したため前年同月比3か月連続の低下でした。大阪市部は3か月ぶりの上昇、大阪府下は3か月ぶりの低下、兵庫県下は3か月ぶりの上昇、京都市部は反転低下となりました。

マンション価格は、以下のとおりです。

近畿圏：4,222万円、同13.9％減
大阪市部：3,946万円、同32.6％減
大阪府下：4,311万円、同1.9％増
神戸市部：4,218万円、同2.5％増
兵庫県下：4,387万円、同3.2％増
京都市部：5,962万円、同14.6％増
京都府下：4,334万円、同―
奈良県：5,460万円、同6.3％増
滋賀県：4,440万円、同10.9％増
和歌山県：4,060万円、同21.9％増

近畿圏の平均価格は、前年同月比3か月ぶりに下落に転じました。大阪市部は2か月連続下落で4,000万円割れ、大阪府下は4か月連続上昇、神戸市部は反転上昇ですが5,000万円割れ、兵庫県下は2か月連続上昇ですが5,000万円割れ、京都市部は反転上昇、滋賀県は4か月連続の上昇となりました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

株式会社不動産経済研究所のプレスリリース
https://www.fudousankeizai.co.jp/