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中古住宅物件紹介とリノベーションのワンストップサービス「ゼロリノベ」を提供する株式会社groove agent（以下、groove agent）は16日、首都圏域在住の30代男性を対象とした住宅購入やリノベーションに関するアンケート調査を実施、その結果をとりまとめて公開しました。

この調査は、2021年9月3日、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県に居住する30代男性を対象にインターネット・アンケート方式で行い、1,000人から有効回答を得たものです。

・住宅購入時のリノベーションという選択肢
あり：421人
なし：579人

住宅購入時において、リノベーションという選択肢の有無を尋ねたところ、「あり」と回答したのは421人、「なし」は579人でした。「なし」がやや上回ったものの、4割強はリノベーションも選択肢に入れています。

・リノベーションが「あり」と考える理由
自由度の高さ：40.5％
コストパフォーマンスの高さ：29.1％
古さ・不満の解消：12％
おしゃれ：9.5％
興味・関心：5.6％
その他：3.3％

リノベーションという選択肢も「あり」だと考える人に、その理由を尋ねたところ、最も多いのは「自由度の高さ」の40.5％でした。住まいは「自分のライフスタイルに合わせたい」、「ライフステージの変化に合わせて間取りを変えられる」メリットがあるなどのコメントが多く、自由に理想を追求できる点が評価されていました。

2位は「コストパフォーマンスの高さ」の29.1％です。「新築より費用を抑えつつ、自分好みに仕上げることができそうだから」、「安い物件を自らの理想に変えられる」など、やはり中古物件のお得さと、理想の空間をもった住まいづくりがしやすいリノベーションの最大の長所ともいえるポイントが魅力と感じられていました。

3位は「古さ・不満の解消」の12％、4位は「おしゃれ」だからの9.5％と続いています。「その他」の回答の中には、「スクラップアンドビルドではなく今ある良いものを活かしたい」という持続可能性を考えたコメントや、「売却するという可能性がある」ことを視野に、リーズナブルに入手して付加価値を付けるリノベーションをと考える人の声などがみられたそうです。

・リノベーションは「なし」と考える理由
お金がない：34.3％
必要がない：30.9％
よく知らない：16.6％
興味ない：9.9％
面倒くさい：5％
その他：3.3％

続いて、反対にリノベーションの選択肢は「なし」だと回答した人にその理由を尋ねました。すると、トップは「お金がない」の34.3％で、物件購入以外に費用をかけたくないという人が非常に多くみられました。

また2位は「必要がない」の30.9％で、中古物件でも前居住者の使用感などはさほど気にならず、「そのままでいい」と感じる人も多いようです。

上位2つの理由とした人にとって、ある程度気に入った中古物件があれば安さを活かしてそのまま住みたい、わざわざ費用をかけて綺麗にしたり、理想の空間を追求したりするほどのこだわりはないということなのかもしれません。

一方で3位には「よく知らない」が16.6％でランクインしています。そもそもリノベーションの概念そのものが認知されていないケースや、「費用が高そう」なイメージだけが先行し、メリットが理解されていないケースが目立ったそうです。この層は、リノベーションの魅力認知が進むことで、意識が変わる可能性も大いにあるでしょう。

4位は「興味ない」の9.9％、5位が「面倒くさい」の5％でした。面倒くさいと感じる人では、「会社選びやデザイン選択など手間がかかりそう」といった声がみられています。なお「その他」を選択した3.3％の中には、「住宅ローンが組めないから」、「負債になるから」など金銭面の不安点を挙げる人もみられたそうです。

・住宅購入で重視するポイントランキング
1位：住む地域
2位：駅からの近さ
3位：価格の安さ
4位：周辺環境
5位：間取り
6位：コストパフォーマンス
7位：広さ
8位：デザイン
9位：設備・付帯サービス
10位：綺麗さ

住宅購入に際し、どのようなポイントを重視するか、1番目から3番目まで項目を挙げてもらい、それぞれに点数を与えてランキング化したところ、トップは「住む地域」という環境面要素になりました。1番に重視するとした人が多く、有効回答579人中188人と約32.5％にものぼっています。

2位は「駅からの近さ」で、2番目に重視する人は全項目中最多の129人にのぼったものの、最重要項目とする人は限られ、かつてに比べると重視する傾向が弱まっているようです。

2020年以降の新型コロナウイルス感染症流行拡大を受け、対策としてテレワークが普及、通勤のための駅徒歩時間を短く、便利な環境に住みたいという考えから、仕事環境も兼ねた長い時間を過ごす住まいの地域、環境を重視する人が増えたものと推察されました。

ただし、誰もがテレワークの恩恵を受けられるわけではなく、ある程度通勤が必要な状況が変わらないケースも少なくないこと、やはりアフターコロナも見据えれば駅近のメリットは多いことなど、「駅からの近さ」が引き続き意識されている傾向は続いているとも分析できます。

3位は「価格の安さ」で、1番に重視するとした人がトップの「住む地域」に次いで多い104人、2番目、3番目でもそれぞれ77人、69人と安定した数を記録しました。住まいについてデザイン性や機能性より、まずは費用面を重視する傾向が強く、将来に備えるなど堅実な資産プランをもつ人が多いのかもしれません。

4位は「周辺環境」で、1番目に挙げる人は少なかったものの、3番目に重視するとした人は全項目中最多の102人でした。利便性の高い環境を望む向きは当然に強いものですが、外出自粛が続く中でより身近な環境、住まいを取り巻く環境に意識が向くようになった可能性も考えられます。

以下、5位に「間取り」、6位「コストパフォーマンス」、7位「広さ」などと続きました。「綺麗さ」や「設備・付帯サービス」などはさほど重視されておらず、こうした傾向が中古物件を検討しても、リノベーションを選択肢に含めない人が意外に多い先の結果と呼応しているともみられます。

ピックアップニュースは以上になります。
最後までお読み頂き、ありがとうございます。
今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください！

（画像はプレスリリースより）
（出典：「ゼロリノベ調べ」）


▼外部リンク

株式会社groove agentによるプレスリリース（PR TIMES）
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000016.000065261.html