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アットホームは8月4日、2021年上期（1月～6月）における「小規模オフィス（50坪以下）の募集賃料動向」を発表しました。

アットホーム不動産情報ネットワークに登録・公開された貸事務所で、駅から徒歩10分以内の物件を対象に、東京都20エリアおよび、その他主要エリア（宮城県仙台市、神奈川県横浜市、愛知県名古屋市、大阪府大阪市、福岡県福岡市）の賃料動向を調査したデータです。

今回は発表データのうち、東京都20エリアの募集賃料動向をご紹介します。

なお賃料は共益費など含めた坪単価として算出されており、募集面積に応じて5坪以上25坪未満を「超小型」、25坪以上50坪以下を「小型」として分類しています。

2021年上期における東京20エリアの小規模オフィスの募集平均賃料は、以下のとおりです。

超小型：13,175円（前期比1.8％下落）
小型：15,266円（同0.3％下落）

前期に超小型・小型ともに過去最高値を更新しましたが、今期は超小型は13年上期、小型は16年上期以来のマイナスに転じています。

エリア別賃料トップ5は、以下のとおりです。

【超小型】
1位：銀座、18,267円（前期比9.6％下落）
2位：原宿・表参道、16,455円（同1.1％下落）
3位：渋谷、16,312円（同3.9％下落）
4位：恵比寿・目黒・中目黒、15,869円（同2.9％上昇）
5位：新橋・虎ノ門、15,002円（同1.8％下落）

超小型の賃料は、全20エリア中17エリアで前期プラスマイナス5％以内と、全体的に小幅な動きとなりました。しかしながら「銀座」は前期比マイナス9.6％と、最も大きな下落を示しています。

【小型】
1位：原宿・表参道、20,847円（前期比4.4％上昇）
2位：銀座、20,263円（同1.5％上昇）
3位：渋谷、19,961円（同6.7％下落）
4位：新橋・虎ノ門、18,867円（同5.0％上昇）
5位：恵比寿・目黒・中目黒、17,423円（同0.5％下落）

小型の賃料はほとんどのエリアが前期比プラスマイナス7％以内と、超小型よりは動きはあるものの、こちらも全体的に小幅な動きにとどまっています。その中で「蒲田・大森・大井町」は同プラス12.0％と、最も大きな上昇率を示しました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


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アットホーム株式会社のプレスリリース
https://athome-inc.jp/