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公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会（日管協）は6月25日、第25回 賃貸住宅市場景況感調査『日管協短観』を発表しました。

日管協の会員（賃貸住宅管理会社）を対象に2020年度下期の賃貸住宅市場景況感を調査し、その結果を基に指数化して分析したレポートです。

成約賃料の増減については、以下の通りです。

【全国】
全体：増加24.3％、変化なし57.6％、減少18.1％
1R～1DK：増加23.5％、変化なし56.3％、減少20.2％
1LDK～2DK：増加25.9％、変化なし62.3％、減少11.8％
2LDK～：増加19.3％、変化なし67.5％、減少13.2％

【首都圏】
全体：増加21.6％、変化なし62.2％、減少16.2％
1R～1DK：増加14.7％、変化なし66.7％、減少18.7％
1LDK～2DK：増加27.0％、変化なし64.9％、減少8.1％
2LDK～：増加28.4％、変化なし66.2％、減少5.4％

【関西圏】
全体：増加16.1％、変化なし67.7％、減少16.1％
1R～1DK：増加28.1％、変化なし46.9％、減少25.0％
1LDK～2DK：増加15.6％、変化なし65.6％、減少18.8％
2LDK～：増加6.3％、変化なし71.9％、減少21.9％

【首都圏・関西圏を除くエリア】
全体：増加28.6％、変化なし51.4％、減少20.0％
1R～1DK：増加28.3％、変化なし51.9％、減少19.8％
1LDK～2DK：増加28.3％、変化なし59.4％、減少12.3％
2LDK～：増加17.0％、変化なし67.0％、減少16.0％

全国の賃料動向は「変化なし」が約6割となりました。

圏域別では、首都圏2LDK～の「増加」比率が約3割近くに達しています。一方、関西圏とその他のエリアでは、1R～1DKの「増加」比率が約3割と高くなっています。また、その他のエリアでは、1LDK～2DKの「増加」も約3割と高めです。

成約賃料指数推移（DI値）の推移については、以下の通りです。

1R～1DK：3.3（前年同期比＋8.2ポイント）
1LDK～2DK：8.7（同＋9.5ポイント）
2LDK～：3.8（同＋6.0ポイント）

すべての間取りで大きく上昇しました。

日管協は、

と分析しています。

（画像は「日管協短観」より）


▼外部リンク

第25回 賃貸住宅市場景況感調査『日管協短観』- 公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会
https://www.jpm.jp/marketdata/pdf/tankan25.pdf