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大和不動産鑑定は5月株式会社は7日、オフィスプライス・インデックス（2021Q1）を発表しました。

2021年第1四半期の、東京都心部のオフィスビルにおけるネット床単価を査定したデータです。

オフィスのスペックを「東京都心部Aクラス」「東京都心部Bクラス」「東京都心部Cクラス」の3つに分けて、それぞれの価格動向が集計されています。

オフィスのスペック別の定義は、次の通りです。
【東京都心部Aクラス】
基準階面積：600坪
地上階層：35階建て
築年数：12年
最寄り駅からの距離：徒歩3分

【東京都心部Bクラス】
基準階面積：450坪
地上階層：18階建て
築年数：16年
最寄り駅からの距離：徒歩3分

【東京都心部Cクラス】
基準階面積：145坪
地上階層：9階建て
築年数：15年
最寄り駅からの距離：徒歩3分

2021年第1四半期の東京都心部における、オフィスビル床単価は次の通りでした。

東京都心部Aクラスビル：826万円／坪（前期比＋2.9％、前年同期比－10.2％）
東京都心部Bクラスビル：396万円／坪（前期比－2.9％、前年同期比－11.4％）
東京都心部Cクラスビル：275万円／坪（前期比－3.5％、前年同期比－29.5％）

東京都心Aクラスビルのみ前期比でやや上昇し、それ以外はのきなみ下落となりました。

東京都心Bクラスビルは6か月連続でマイナスが続いており、400万円台を割り込みました。

東京都心Cクラスビルは4か月連続で下落。前年同期比では29.5％と二桁の下落となりました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

大和不動産鑑定株式会社プレスリリース
https://daiwakantei.co.jp/