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東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は4月21日、「季報 MarketWatch サマリーレポート 2021年1～3月期」を発表しました。

首都圏（1都3県）及び札幌市・仙台市における、2021年1～3月期の不動産流通市場の動向について調査したレポートです。今回はこの中から、首都圏の中古マンション市場動向についてピックアップしました。

2021年1～3月期の首都圏における中古マンション市場は成約同好は、以下の通りです。

成約件数：1万1295件（前年同期比12.2％）
成約平米単価：58.14万円（同＋5.9％）
成約価格：3797万円（同＋6.4％）
専有面積：65.31平米（同＋0.5％）
築後年数：22.04年（前年同期21.63年）

成約件数は2ケタ増と3期連続で上昇しており、1990
年5月の機構発足以降、過去最高を更新しました。成約平米単価は3期連続で、成約価格は2012年10～12月期から34期連続で前年同期を上回っています。

エリア別の成約件数は以下の通りでした。

東京都：5820件（前年同期比＋9.1％）
東京都区部：4715件（同＋9.1％）
東京都多摩：1105件（同＋8.9％）
埼玉県：1321件（同＋15.8％）
千葉県：1348件（同＋14.3％）
神奈川県：2806件（同＋16.2％）
横浜市・川崎市：2005件（同＋12.6％）
神奈川県他：801件（同＋26.3％）

成約件数はすべての地域が前年比で増加しており、その中でも神奈川県他は26.3％の大幅増を示しました。横浜・川崎市、埼玉県、千葉県も10％台の2ケタ増となりました。

成約平米単価は、以下の通りです。

東京都：78.03万円（前年同期比＋7.9％）
東京都区部：87.36万円（同＋8.7％）
東京都多摩：43.16万円（同＋1.3％）
埼玉県：34.35万円（同＋3.0％）
千葉県：30.95万円（同＋7.4％）
神奈川県：46.55万円（同＋5.8％）
横浜市・川崎市：51.62万円（同＋6.6％）
神奈川県他：33.85万円（同＋6.7％）

成約平米単価も、全エリアで上昇しました。東京都区部は2013年1～3月期から33期連続、多摩は6期連続で前年同期を上回っています。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

季報 MarketWatch サマリーレポート 2021年1～3月期 - 公益財団法人東日本不動産流通機構
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/sf/sf_202101-03.pdf