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アットホームと三井住友トラスト基礎研究所は3月22日、2021年第4四半期（10～12月）分の「マンション賃料インデックス」を発表しました。

マンション賃料インデックスは、ヘドニックアプローチと呼ばれる統計的手法を用いて、2009年第1四半期のデータを100とし、四半期ごとの賃料指数を算出したものです。

首都圏のマンション賃料インデックスは、以下の通りでした。

東京23区：115.57（前期比－0.27、前年同期比＋2.15）
東京都下：102.52（前期比－0.07、前年同期比＋0.48）
横浜・川崎市：106.12（前期比＋0.19、前年同期比＋2.08）
千葉西部：105.34（前期比＋0.24、前年同期比＋0.77）
埼玉東南部：106.60（前期比＋0.74、前年同期比＋2.77）

2021年第4四半期における東京23区の賃料は、2期ぶりに前期比でマイナスとなりました。東京23区は2020年7月から7か月連続で転出超過を示しており、特に他県への転出者が目立ちます。リモートワークの定着により、通勤可能な千葉・埼玉・神奈川などの広い住宅への住み替え需要が増加しています。

地方都市のマンション賃料インデックスは、以下の通りでした。

札幌市：116.09（前期比＋0.05、前年同期比＋1.27）
仙台市：118.27（前期比＋0.33、前年同期比＋1.66）
名古屋市：99.17（前期比－1.58、前年同期比－3.18）
京都市：116.30（前期比＋0.79、前年同期比＋3.56）
大阪市：124.60（前期比＋3.91、前年同期比＋4.28）
大阪広域：108.76（前期比＋3.51、前年同期比＋5.27）
福岡市：110.87（前期比－0.42、前年同期比＋1.91）

地方主要都市における賃料インデックスをみると、名古屋は99.17と軟調ですが、その他の主要都市は堅調に推移しています。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像は「マンション賃料インデックス公表資料」より）


▼外部リンク

マンション賃料インデックス公表資料（2021年3月22日公表）
https://atbb.athome.jp/