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不動産情報プラットフォーム事業を展開するマーキュリーは2月4日、「月例新築マンション動向 2021年2月号」を発表しました。

2020年11月度における分譲マンションの動向を独自調査し、前年同月と比較したデータです。

2020年11月度の首都圏における、新築マンションの供給戸数は以下の通りでした。

首都圏全体：3452戸、前年同月比30.7％減
東京23区：1607戸、同42.6％減
東京都下：304戸、同7.9％減
横浜市・川崎市：692戸、同23.6％減
神奈川県下：101戸、同32.7％減
埼玉県：283戸、同12.7％減
千葉県：465戸、同0.9％減

全体エリアで減少しており、中でも東京23区は42.6％マイナスの大幅減となりました。

首都圏における平均坪単価は、以下の通りです。

首都圏全体：330.9万円、前年同月比6.4％下落
東京23区：430.4万円、同2.9％上昇
東京都下：301.7万円、同21.7％上昇
横浜市・川崎市：308.6万円、同7.6％上昇
神奈川県下：249.1万円、同0.8％下落
埼玉県：242.8万円、同14.0％上昇
千葉県：217.8万円、同12.0％上昇

神奈川県下を除く各エリアで坪単価が上昇したものの、首都圏全体では6.4％の下落となりました。東京都下が21.7％上昇し、10か月振りに300万円を超しています。

首都圏における、新築マンションの平均専有面積は以下の通りでした。

首都圏全体：68.12平米、前年同月比2.1％増
東京23区：65.19平米、同1.6％減
東京都下：67.01平米、同4.4％増
横浜市・川崎市：64.99平米、同4.7％減
神奈川県下：58.46平米、同7.0％減
埼玉県：69.34平米、同1.8％減
千葉県：80.67平米、同14.6％増

平均専有面積は千葉県が80.67平米となり、他エリアより10平米以上も広くなっています。平均専有面積103.13平米の「ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ（第1期：136戸）」の供給が、数値を引き上げました。

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（画像はニュースリリースより）


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株式会社マーキュリーのプレスリリース
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000137.000018769.html

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