三幸エステート株式会社は1月20日、東京エリアにおける2020年12月の規模別賃貸オフィスビルに関するオフィスマーケットレポートを発表しました。

大規模ビルは1フロア面積が200坪以上、大型ビルは100坪～200坪未満、中型ビルは50坪～100坪未満、小型ビルは20坪～50坪未満です。

東京都心5区とは、千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区のことです。

東京都心5区の空室率は、以下のようになりました。

大規模ビル：1.58％、前月比0.26ポイント増
大型ビル：2.85％、同0.29ポイント増
中型ビル：3.83％、同0.16ポイント増
全体平均：2.39％、同0.26ポイント増

東京都心5区は前年比5か月連続の上昇、大型ビルと中型ビルは10か月連続上昇しました。入居企業の出社率低下を背景にオフィスの解約・縮小する動きもあって、全体平均は5か月連続の上昇となりました。

坪当たりの募集賃料は、以下のとおりです。

大規模ビル：29,921円、同1.1％減
大型ビル：22,507円、同1.1％減
中型ビル：19,003円、同0.3％減
小型ビル：16,612円、同0.7％増
全体平均：19,880円、同0.4％増

大規模ビルは8か月連続下落し、2019年4月以来20か月ぶりに30,000円を下回りました。大型ビルは7か月連続下落、中型ビルは5か月連続下落、小型ビルは4か月ぶりに上昇に転じました。全体平均は、6か月ぶりの上昇でした。

東京23区の平均空室率は、以下のようになりました。

大規模ビル：1.79％、前月比0.24ポイント増
大型ビル：2.82％、同0.24ポイント増
中型ビル：3.99％、同0.24ポイント増
全体平均：2.55％、同0.24ポイント増

大規模ビルは9か月連続の上昇、大型ビル・中型ビルは10か月連続上昇しました。全体平均は、9か月連続の上昇となりました。

坪当たりの募集賃料は、以下のとおりです。

大規模ビル：27,423円、同0.8％減
大型ビル：20,848円、同0.8％減
中型ビル：17,646円、同0.0％
小型ビル：15,552円、同0.4％増
全体平均：18,519円、同0.4％増

大規模ビルは5か月連続下落、大型ビルは6か月連続下落、中型ビルは横ばい、小型ビルは4か月ぶりに上昇に転じました。全体平均は、4か月ぶりに上昇に転じ9か月連続18,000円台を維持しています。

（画像はpixabayより）


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三幸エステート株式会社のニュースリリース
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