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マンションリサーチは12月17日、「全国2020年中古マンション値上がりランキングTOP3」を発表しました。

全国の中古マンションの「平均価格の増加率」に加え、「エリアごとの築年数別坪単価の変化」も考慮したランキングデータです。

全国2020年中古マンション値上がりランキングTOP3は、以下の通りとなりました。

1位：アークヒルズ仙石山レジデンス（東京都港区）、2012年8月竣工、坪単価890万9,597円、対昨年比14.9％上昇
2位：淀屋橋アップルタワーレジデンス（大阪府大阪市）、2007年3月竣工、坪単価352万5,108円、対昨年比28.2％上昇
3位：ヨコハマポートサイドロア壱番館（神奈川県横浜市）、1994年3月竣工、坪単価260万8,208円、対昨年比21.3％上昇

ランキングTOP3は「所在エリア別における築年数別坪単価の差」においても、他物件を大きくリードしています。

上記3物件の所在エリアにおける、築年数別の平均成約坪単価の上昇率をみてみると、

1位「アークヒルズ仙石山レジデンス」の所在地である東京都港区の2011年以降の築平均坪単価：540万8,748円、対昨年比2.85％下落

2位「淀屋橋アップルタワーレジデンス」の所在地である大阪府大阪市の2001年～2010年の築平均坪単価：216万4,131円、対昨年比5.6％上昇

3位「ヨコハマポートサイドロア壱番館」の所在地である神奈川県横浜市の1983～2001年の築平均坪単価：155万455円、対昨年比6.9％上昇

1位のアークヒルズ仙石山レジデンスは、エリアの築平均坪単価が下落しているにも関わらず、成約単価が大きく上昇しました。マンション自体の評価がエリア性を上回り、成約単価を大きく押し上げています。

2位の淀屋橋アップルタワーレジデンスは、エリアの平均成約単価が5.6％上昇していますが、28.2％という大幅上昇は、マンション自体が高く評価されたと考えられます。

3位のヨコハマポートサイドロア壱番館も、2位の「淀屋橋アップルタワーレジデンス」と同様に、エリアの平均成約単価・マンション個別の成約単価ともに上昇しました。

ただし、2位に比べてエリアの平均成約単価の上昇率が高いことから、エリア要因がマンション個別の成約単価の上昇に、大きく寄与したと考えられます

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

マンションリサーチ株式会社のプレスリリース
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000006.000013438.html

【全国版】2020年中古マンション値上がりランキングTOP3と注意点を解説
https://magazine.t23m-navi.jp/