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2020/12/08
【pickupニュース】20年12月の「フラット35」金利、据え置きで変動なし
日々のニュースの中で不動産投資や賃貸経営、資産運用など暮らしに関わるニュースをピックアップしてます。
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ここでの借入金利は、2017年10月1日以後に申し込みを行った人に適用される新機構団信付きの長期固定金利型住宅ローンにおけるもので、加入する団体信用生命保険の種類などに応じ、実際の適用金利は異なるものとなります。
健康上の理由やその他の事情で団体信用生命保険に加入しない場合も、住宅ローンそのものの利用は可能ですが、利用者に万一のことがあった場合、未加入では債務返済義務が残ることとなるため、相続が発生すると、債務を相続した人が残債を返済しなければならない点に注意が必要です。
・簡易金利計算表
新機構団信（デュエット（夫婦連生団信））の場合：掲載金利＋0.18％
新3大疾病付機構団信の場合：掲載金利＋0.24％
2017年9月30日以前に申し込みの場合：掲載金利－0.29％
団体信用生命保険未加入の場合：掲載金利－0.2％
利用する保険の種類、申し込み時期などにより、違いが生じる場合の借入金利については、主に上記の式で換算して確認することができます。
・「フラット35」の借入金利水準
【融資率9割以下】
金利範囲：年1.310％～年2.060％（前月・1.310％～2.060％）
最頻金利：年1.310％
【融資率9割超】
金利範囲：年1.570％～年2.320％（前月・1.570％～2.320％）
最頻金利：年1.570％
借入期間を21年以上で最長35年とする全期間固定金利型の住宅ローンである「フラット35」の2020年12月における最新借入金利は、融資率9割以下の場合で、最も高いのが年2.060％、最も低いのが年1.310％で、前月と同じでした。最頻金利は最も低い年1.310％となっています。
今年4月に、ごく低い水準で推移してきていた金利水準が引き上げられて以降、大きな変化はみられておらず、提供金利範囲の最低値は1.300％前後、最高値は7月に2.060％まで上昇してからは6カ月連続の同値になりました。
融資率9割超の場合、提供金利範囲は前月から変わらず、最も高いケースで年2.320％、最も低いケースで年1.570％でした。最頻金利はこちらも提供範囲中で最も低い、年1.570％になっています。
【融資率9割以下】
金利範囲：年1.220％～年1.970％（前月・1.220％～1.970％）
最頻金利：年1.220％
【融資率9割超】
金利範囲：年1.480％～年2.230％（前月・1.480％～2.230％）
最頻金利：年1.480％
長期固定金利型住宅ローン「フラット35」のうち、借入期間を15年以上20年以下で設定する場合の「フラット20」における2020年12月の借入金利は、融資率9割以下の場合で、最も高い値が年1.970％、最も低い値が年1.220％でした。「フラット35」と同じく、前月から変動はありません。最頻金利は、提供範囲中の最低水準である年1.220％でした。
今年4月に金利が上昇して以降、3カ月ごとでわずかに上昇してきた金利範囲は、10月に再び低下、以後ほぼ同水準で推移しています。
融資率9割超の場合、借入金利の範囲は最も高い場合で年2.230％、最も低い場合で年1.480％となり、こちらも前月から変わっていません。最頻金利は、やはり提供金利範囲中最低の年1.480％となっています。
・「フラット50」の借入金利水準
【融資率9割以下】
金利範囲：年1.820％～年2.290％
最頻金利：年1.820％
【融資率9割超】
金利範囲：年2.080％～年2.550％
最頻金利：年2.080％
長期優良住宅の認定を受けた住宅を取得する際に利用できる、借入期間を最長50年とした全期間固定金利型の住宅ローン「フラット50」の場合では、融資率9割以下で提供金利の最高値が年2.290％、最低値が年1.820％、最頻金利は最低値と同じ年1.820％でした。
融資率9割超では、提供金利中、最も高い場合で年2.550％、最も低い場合で年2.080％となり、最頻金利は最も低い場合と同じ年2.080％になっています。
ピックアップニュースは以上になります。
最後までお読み頂き、ありがとうございます。
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（画像は住宅金融支援機構「「フラット35」借入金利の推移」公開資料より）
▼外部リンク
独立行政法人住宅金融支援機構 「フラット35」などの最新金利情報
https://www.simulation.jhf.go.jp/
今回ピックアップするニュースはこちら！
住宅金融支援機構が最新のローン金利情報を発表
独立行政法人住宅金融支援機構は4日、2020年12月の「フラット35」などにおける金利情報を発表しました。新機構団信付きで取扱金融機関が提供する金利の範囲と、最も適用の多い金利（最頻金利）のデータが公開されています。ここでの借入金利は、2017年10月1日以後に申し込みを行った人に適用される新機構団信付きの長期固定金利型住宅ローンにおけるもので、加入する団体信用生命保険の種類などに応じ、実際の適用金利は異なるものとなります。
健康上の理由やその他の事情で団体信用生命保険に加入しない場合も、住宅ローンそのものの利用は可能ですが、利用者に万一のことがあった場合、未加入では債務返済義務が残ることとなるため、相続が発生すると、債務を相続した人が残債を返済しなければならない点に注意が必要です。
・簡易金利計算表
新機構団信（デュエット（夫婦連生団信））の場合：掲載金利＋0.18％
新3大疾病付機構団信の場合：掲載金利＋0.24％
2017年9月30日以前に申し込みの場合：掲載金利－0.29％
団体信用生命保険未加入の場合：掲載金利－0.2％
利用する保険の種類、申し込み時期などにより、違いが生じる場合の借入金利については、主に上記の式で換算して確認することができます。
・「フラット35」の借入金利水準
【融資率9割以下】
金利範囲：年1.310％～年2.060％（前月・1.310％～2.060％）
最頻金利：年1.310％
【融資率9割超】
金利範囲：年1.570％～年2.320％（前月・1.570％～2.320％）
最頻金利：年1.570％
借入期間を21年以上で最長35年とする全期間固定金利型の住宅ローンである「フラット35」の2020年12月における最新借入金利は、融資率9割以下の場合で、最も高いのが年2.060％、最も低いのが年1.310％で、前月と同じでした。最頻金利は最も低い年1.310％となっています。
今年4月に、ごく低い水準で推移してきていた金利水準が引き上げられて以降、大きな変化はみられておらず、提供金利範囲の最低値は1.300％前後、最高値は7月に2.060％まで上昇してからは6カ月連続の同値になりました。
融資率9割超の場合、提供金利範囲は前月から変わらず、最も高いケースで年2.320％、最も低いケースで年1.570％でした。最頻金利はこちらも提供範囲中で最も低い、年1.570％になっています。
小幅な変動でほぼ据え置きの状況が続く
・「フラット20」の借入金利水準【融資率9割以下】
金利範囲：年1.220％～年1.970％（前月・1.220％～1.970％）
最頻金利：年1.220％
【融資率9割超】
金利範囲：年1.480％～年2.230％（前月・1.480％～2.230％）
最頻金利：年1.480％
長期固定金利型住宅ローン「フラット35」のうち、借入期間を15年以上20年以下で設定する場合の「フラット20」における2020年12月の借入金利は、融資率9割以下の場合で、最も高い値が年1.970％、最も低い値が年1.220％でした。「フラット35」と同じく、前月から変動はありません。最頻金利は、提供範囲中の最低水準である年1.220％でした。
今年4月に金利が上昇して以降、3カ月ごとでわずかに上昇してきた金利範囲は、10月に再び低下、以後ほぼ同水準で推移しています。
融資率9割超の場合、借入金利の範囲は最も高い場合で年2.230％、最も低い場合で年1.480％となり、こちらも前月から変わっていません。最頻金利は、やはり提供金利範囲中最低の年1.480％となっています。
・「フラット50」の借入金利水準
【融資率9割以下】
金利範囲：年1.820％～年2.290％
最頻金利：年1.820％
【融資率9割超】
金利範囲：年2.080％～年2.550％
最頻金利：年2.080％
長期優良住宅の認定を受けた住宅を取得する際に利用できる、借入期間を最長50年とした全期間固定金利型の住宅ローン「フラット50」の場合では、融資率9割以下で提供金利の最高値が年2.290％、最低値が年1.820％、最頻金利は最低値と同じ年1.820％でした。
融資率9割超では、提供金利中、最も高い場合で年2.550％、最も低い場合で年2.080％となり、最頻金利は最も低い場合と同じ年2.080％になっています。
ピックアップニュースは以上になります。
最後までお読み頂き、ありがとうございます。
今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください！
（画像は住宅金融支援機構「「フラット35」借入金利の推移」公開資料より）
▼外部リンク
独立行政法人住宅金融支援機構 「フラット35」などの最新金利情報
https://www.simulation.jhf.go.jp/
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