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三鬼商事株式会社は12月9日、2021年11月時点における東京ビジネス地区のオフィスビル最新市況調査の結果を公表しました。

東京ビジネス地区の調査対象となるビルは、千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区の都心5区内にある基準階面積が100坪以上の主要貸事務所です。

11月の東京ビジネス地区オフィスビル空室率は、以下のようになりました。

東京ビジネス地区：6.35％、前月比0.12ポイント減
千代田区：4.78％、同0.00
中央区：5.74％、同0.17ポイント増
港区：8.54％、同0.10ポイント減
新宿区：6.13％、同0.66ポイント減
渋谷区：5.41％、同0.48ポイント減

東京ビジネス地区の平均空室率は、新築ビルの竣工がなく大型解約が少なかったため前月比21か月ぶりに低下に転じました。

千代田区は横ばい、中央区は反転上昇、港区は2か月連続低下、新宿区は3か月ぶりの低下、渋谷区は2か月連続の低下となりました。

坪当たりの平均賃料は、以下のとおりです。

東京ビジネス地区：20,686円、前月比0.57％減
千代田区：22,258円、同0.50％減
中央区：18,740円、同0.53％減
港区：20,906円、同0.53％減
新宿区：18,975円、同0.30％減
渋谷区：22,001円、同0.82％減

東京ビジネス地区の平均賃料は、全地区で16か月連続下落しているため16か月連続下落中です。千代田区は17か月連続下落、中央区・港区・新宿区は16か月連続下落、渋谷区は19か月連続の下落となりました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

三鬼商事株式会社のプレスリリース
https://www.e-miki.com/tokyo