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三幸エステート株式会社は11月11日、2021年10月31日時点の大阪市におけるオフィスマーケットレポート11月号を公表しました。

（大阪市の空室率）

調査は、1フロアの面積が200坪以上の大規模ビル、100坪以上200坪未満の大型ビル、50坪以上100坪未満の中型ビル、20坪以上50坪未満の小型ビルに分類されています。

また主要3区とは、北区、中央区、西区のことです。

10月時点の大阪市における平均空室率は、以下のようになりました。

大規模ビル：3.07％、前月比0.03ポイント減
大型ビル：4.37％、同0.13ポイント減
中型ビル：6.23％、同0.02ポイント減
全体平均：4.33％、同0.05ポイント減

大規模ビルは前月比反転低下、大型ビルも反転低下、中型ビルは3か月連続の低下とすべて低下しました。全体平均では、20か月ぶりの低下となりました。

主要3区については、以下のとおりです。

大規模ビル：2.79％、同0.10ポイント増
大型ビル：3.91％、同0.13ポイント減
中型ビル：5.55％、同0.11ポイント減
全体平均：3.83％、同0.00

大規模ビルは20か月連続上昇、大型ビルは反転低下で再び3％台、中型ビルは3か月連続低下しました。全体平均は、横ばいでした。

大阪市における坪当たりの募集賃料(共益費込)は、以下のとおりです。

大規模ビル：18,541円、同0.19％減
大型ビル：13,502円、同0.12％増
中型ビル：11,272円、同0.31％増
小型ビル：9,660円、同0.04％減
全体平均：13,052円、同0.32％増

大規模ビルは2か月連続下落、大型ビルは3か月連続上昇、中型ビルは9か月連続上昇、小型ビルは反転低下しました。全体平均は、9か月連続の上昇となりました。

主要3区については、以下のとおりです。

大規模ビル：19,343円、同0.83％増
大型ビル：13,753円、同0.89％増
中型ビル：11,424円、同0.37％増
小型ビル：9,655円、同0.42％増
全体平均：13,134円、同0.81％増

大規模ビルは反転上昇、大型ビルは3か月連続上昇、中型ビルは4か月連続上昇、小型ビルは2か月連続上昇とすべて上昇しました。全体平均は、9か月連続の上昇となりました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はニュースリリースより）


▼外部リンク

三幸エステート株式会社のニュースリリース
https://www.sanko-e.co.jp/data/osaka/