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三幸エステート株式会社は11月11日、2021年10月31日時点での東京エリアにおけるオフィスマーケットレポート11月号を公表しました。

（東京23区の空室率）

調査は、1フロアの面積が200坪以上の大規模ビル、100坪以上200坪未満の大型ビル、50坪以上100坪未満の中型ビル、20坪以上50坪未満の小型ビルに分類されています。

また都心5区とは、千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区のことです。

10月30日時点の東京23区における空室率は、以下のようになりました。

大規模ビル：4.09％、前月比0.13ポイント増
大型ビル：3.94％、同0.04ポイント減
中型ビル：6.17％、同0.09ポイント増
全体平均：4.49％、同0.08ポイント増

大規模ビルは前月比3か月連続の上昇で74か月ぶりの4％超え、大型ビルは反転低下、中型ビルは20か月連続上昇しました。全体平均では、19か月連続の上昇となりました。

都心5区は、以下のとおりです。

大規模ビル：4.07％、同0.10ポイント増
大型ビル：3.89％、同0.07ポイント減
中型ビル：6.80％、同0.17ポイント増
全体平均：4.55％、同0.07ポイント増

大規模ビルは14か月連続の上昇でで80か月ぶりの4％超え、、大型ビルは反転低下、中型ビルは20か月連続上昇しました。全体平均では、19か月連続の上昇でした。

東京23区における坪当たりの募集賃料(共益費込)は、以下のとおりです。

大規模ビル：26,191円、前月比0.35％減
大型ビル：20,164円、同0.26％減
中型ビル：17,428円、同0.39％増
小型ビル：15,641円、同0.44％増
全体平均：18,665円、同0.43％増

大規模ビルは15か月連続下落、大型ビルは2か月連続下落、中型ビルは6か月ぶりの上昇、小型ビルは上昇に転じました。全体平均では、反転上昇となりました。

都心5区については、以下のとおりです。

大規模ビル：28,625円、同0.08％減
大型ビル：21,721円、同0.13％増
中型ビル：18,523円、同0.07％増
小型ビル：16,338円、同0.25％増
全体平均：19,748円、同0.41％増

大規模ビルは反転上昇、大型ビルは2か月連続下落、中型・小型ビルは6か月ぶりの上昇となりました。全体平均は、反転上昇でした。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はニュースリリースより）


▼外部リンク

三幸エステート株式会社のニュースリリース
https://www.sanko-e.co.jp/data/tokyo/