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株式会社不動産経済研究所は8月19日、2021年7月度の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表しました。

7月首都圏マンションの新規発売戸数は、以下のようになりました。

首都圏：1,952戸、前年同月比6.3％減
東京23区：932戸、同25.3％増
東京都下：95戸、同64.3％減
神奈川県：484戸、同12.6％減
埼玉県：199戸、同48.0％減
千葉県：242戸、同77.9％増

首都圏全体は、前年同月比8か月ぶりに下落しました。東京23区は6か月連続増加、都下は6か月ぶりの減少、神奈川県は7か月か月ぶりの減少、埼玉県は5か月か月ぶりの減少、千葉県は増加に転じました。

新規発売戸数に対する初月契約率は、以下のとおりです。

首都圏：68.3％、同5.9ポイント増
東京23区：58.9％、同7.3ポイント増
東京都下：53.7％、同5.6ポイント増
神奈川県：71.1％、同1.5ポイント減
埼玉県：53.3％、同2.1ポイント減
千葉県：78.9％、同6.1ポイント増

首都圏平均は、前年同月比5か月ぶりの上昇で再び70％を下回りました。
東京23区は2か月連続上昇、東京都下は3か月連続上昇、神奈川県は5か月連続低下、埼玉県は3か月ぶりの低下、千葉県は3か月ぶりの上昇となりました。

平均価格は、以下のとおりです。

首都圏：6,498万円、同6.1％増
東京23区：8,319万円、同3.6％増
東京都下：4,998万円、同14.0％減
神奈川県：5,022万円、同9.3％減
埼玉県：4,744万円、同18.2％増
千葉県：4,468万円、同3.6％減

首都圏の平均価格は、前年同月比3か月ぶりの上昇でした。東京23区は3か月ぶりの上昇で8,000万円台、東京都下は2か月連続下落、神奈川県は7か月ぶりの下落、埼玉県は3か月連続2桁上昇、千葉県は2か月連続下落しました。

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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

株式会社不動産経済研究所のプレスリリース
https://www.fudousankeizai.co.jp/