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株式会社不動産経済研究所は4月17日、2019年4月度における近畿圏のマンション市場動向を発表しました。

4月度における近畿圏のマンションの新規発売戸数は、以下のようになりました。

近畿圏：852戸、前年同月比51.1％減
大阪市部：438戸、同39.8％減
大阪府下：210戸、同4.0％増
神戸市部：81戸、同84.7％減
兵庫県下：43戸、同80.7％減
京都市部：57戸、同90.0％増
京都府下：発売なし
奈良県：2戸、同50.0％減
滋賀県：21戸、同8.7％減
和歌山県：発売なし

前年同月比で、大阪市部は3か月連続減少、大阪府下は2か月連続増加、神戸市部は反転減少、兵庫県下は6か月ぶりの減少、京都市部は反転増加、奈良県と和歌山県は3か月連続減少しました。

近畿圏全体では、前年同月比4か月連続減少し、1,000戸を大きく下回りました。

新規発売戸数に対する契約率は、以下のとおりです。

近畿圏：75.9％、前年同月比4.9ポイント増
大阪市部：87.7％、同9.8ポイント増
大阪府下：56.2％、同7.2ポイント減
神戸市部：70.4％、同12.6ポイント増
兵庫県下：55.8％、同25.4ポイント減
京都市部：82.5％、同0.8ポイント減
京都府下：発売なし
奈良県：100.0％、同じ
滋賀県：71.4％、同24.3ポイント減
和歌山県：発売なし

大阪市部は2か月連続上昇、大阪府下は反転低下、神戸市部は2か月連続上昇、兵庫県下は4か月ぶりの低下、京都市部は6か月ぶりの低下となりました。

近畿圏全体では、前年同月比2か月連続上昇しましたが、再び80％を下回りました。

マンション価格は、以下のとおりです。

近畿圏：3,358万円、前年同月比12.2％減
大阪市部：2,635万円、同10.2％減
大阪府下：3,798万円、同10.6％減
神戸市部：4,247万円、同4.2％減
兵庫県下：4,948万円、同2.4％増
京都市部：4,272万円、同1.0％減
京都府下：発売なし
奈良県：3,335万円、同18.3％減
滋賀県：4,863万円、同25.4％増
和歌山県：発売なし

大阪市部は3か月ぶりの下落、大阪府下は2か月連続下落し8か月ぶりの2,000万円台、神戸市部は6か月ぶりの下落、兵庫県下は反転上昇、京都市部は3か月ぶりの下落、奈良県は3か月ぶりの下落、滋賀県は4か月連続上昇し5か月ぶりの4,000万円台です。

近畿圏全体では、前年同月比で3か月ぶりに下落し、再び4,000万円を下回りました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はニュースリリースより）


▼外部リンク

株式会社不動産経済研究所のニュースリリース
https://www.fudousankeizai.co.jp/