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株式会社レオパレス21とAI inside株式会社は2月8日、共同で、AI insideのAI（人工知能）「Neural X」を活用した、賃料設定の意思決定をサポートし物件運用の最適化を図る賃料査定システムを開発し、2018年2月1日より導入を開始した、と発表しました。

レオパレス21は、これまで管理物件の賃料査定において、賃料設定データ、基礎情報、立地条件や周辺情報、その他外部要因などの大量データを蓄積しています。

AI「Neural X」を活用した賃料査定システムでは、これらの大量データをディープラーニング（深層学習）技術により学習することで、物件の本来持つ価値やレオパレス21独自の強みを反映した価格の算出が可能になる、といいます。

対象となる物件は、レオパレス21が全国で管理する約57万戸の物件で、賃料査定システムにより、1部屋ごとの機械的な賃料査定が可能になりました。

AIを活用した賃料査定システムの導入は、不動産業界では初の取り組み、とのことです。

導入により、入居者に対し、適正で透明性の高い賃料で部屋を提供できます。また契約実績、その他外部要因を分析・学習することで、物件の市場価格を予測することができるため、オーナーは賃料設定を戦略的に展開することができようになります。

賃料設定に必要な従来の業務が軽減するため、コスト削減が見込めます。また、軽減された業務時間を、顧客サービスの向上に使うことができます。

導入後もディープラーニングによる学習を継続し、価格変動や需要予測を加味した、さらなる精度が向上した賃料査定を目指す、とのことです。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

株式会社レオパレス21のニュースリリース
http://www.leopalace21.co.jp/news/2018/0208_2324.html