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不動産経済研究所は12月19日、2022年11月度の「首都圏新築分譲マンション市場動向」を発表しました。

11月、首都圏における新築分譲マンションの新規発売戸数は、以下の通りでした。

新規発売戸数（前年同月比）
首都圏全体：2,866戸（▼47.4％）
東京23区：949戸（▼54.7％）
東京都下：273戸（▼37.0％）
神奈川県：736戸（▼50.7％）
埼玉県：633戸（▼28.7％）
千葉県：275戸（▼49.4％）
※▼はマイナスを表しています。

首都圏の新規発売戸数は2,586戸と、前年同月比で47.4％減少しました。エリア別にみても、すべてのエリアで大幅に減少しています。


新築分譲マンションの平均価格、および、1平方メートル当たりの平均価格は、以下の通りです。

平均価格（前年同月比）
首都圏全体：6,035万円（▼1.4％）
東京23区：8,530万円（＋7.5％）
東京都下：4,379万円（▼6.3％）
神奈川県：5,110万円（▼3.3％）
埼玉県　：4,930万円（＋0.2％）
千葉県　：4,083万円（▼10.8％）
※▼はマイナスを表しています。

1平方メートル単価（前年度比）
首都圏全体：89.8万円（＋3.1％）
東京23区：125.4万円（＋12.5％）
東京都下：68.2万円（▼3.0％）
神奈川県：75.8万円（▼1.0％）
埼玉県　：74.1万円（＋4.7％）
千葉県　：59.6万円（▼2.8％）
※▼はマイナスを表しています。

首都圏の戸当たり平均価格は6,035万円、1平方メートル当たり単価は89.8万円と、戸当たり平均価格は3 カ月ぶりに下落しました。

また、初月契約率は69.4％と、前年同月比で10.5ポイントダウンしています。

販売在庫数は11月末時点で5,079戸と、前月末比で134戸増加しました。販売在庫数が 5,000戸台に達したのは、7月以来とのことです。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

株式会社 不動産経済研究所のプレスリリース
https://www.fudousankeizai.co.jp/