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東京カンテイは11月16日、2022年10月における「三大都市圏・主要都市別／分譲マンション賃料月別推移」を発表しました。

東京カンテイに登録されたデータを元に、「専有面積30平米未満のファミリータイプの分譲マンション」が賃貸された場合の、1平米当たりの募集賃料を調査したデータです。

10月の首都圏における、1平米当たりの募集賃料は以下の通りとなりました。

首都圏全体：3,291円（前月比－0.3％）
東京都：3,723円（同＋0.3％）
神奈川県：2,459円（同－0.2％）
埼玉県：1,890円（同＋2.1％）
千葉県：1,818円（同－0.3％）

首都圏の募集賃料は、賃料水準が高い東京都の事例シェアが縮小傾向にあり、前月比0.3％と小幅ながら下落。9か月振りに3,300円を下回りました。

都県別で見ると、東京都は6か月ぶりの上昇となったものの、前年同月比では0.5％下回っています。埼玉県は築浅事例の増加により、2.1％と大きく上昇。神奈川県と千葉県は小幅の下落となりましたが、共に前年同月を上回りました。

近畿圏における、1平米当たりの募集賃料は以下の通りです。

近畿圏全体：2,095円（前月比－0.6％）
大阪府：2,333円（同－0.5％）
兵庫県：1,748円（同＋0.1％）

近畿圏では賃料水準が高い大阪府が弱含みとなり、再びの下落となりました。しかし、当月と平均築年数が同程度だった1月の水準よりは上昇しており、正味トレンド自体は堅調に推移しています。

大阪府は平均築年数が進んだことで、小幅の下落。これに対して兵庫県では平均築年数がやや進んだにもかかわらず、わずかながらに上昇し、2か月連続で前月を上回りました。

中部圏における、1平米当たりの募集賃料は以下の通りです。

中部圏全体：1,861円（前月比－2.1％）
愛知県：1,906円（同－2.4％）

中部圏全体と愛知県は、平均築年数が1年ほど進んだ影響で、2％台の下げとなりました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

株式会社東京カンテイのプレスリリース
https://www.kantei.ne.jp/report/T202210.pdf