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東京カンテイは10月31日、築10年中古マンション価格の「年収倍率」を発表しました。

築10年の中古マンションを対象に、70平米換算の価格を調査。価格を平均年収で割り、中古価格が年収の何倍に相当するかを算出したデータです。年収倍率が低いほど中古マンションは買いやすく、逆に倍率が高いほど買いにくいことを示しています。

全国の築10年中古マンションの年収倍率は6.54倍、平均年収は455万円、70平米換算の価格は2,977万円でした。

全国的に中古価格が上昇しており、年収倍率は前年比で0.62拡大。2008年の集計開始以来、初の6倍の大台に乗りました。

首都圏の年収倍率、平均年収、70平米換算の価格は以下の通りです。

エリア：年収倍率、平均年収、70平米換算の価格
首都圏全体：8.94倍、525万円、4,692万円
埼玉県：8.12倍、472万円、3,832万円
千葉県：6.04倍、503万円、3,037万円
東京都：13.35倍、570万円、7,612万円
神奈川県：7.75倍、553万円、4,285万円

首都圏では中古価格の上昇に加え、平均年収が下がったことが影響し、年収倍率は前年比1.03拡大の8.94倍となりました。1都3県全エリアで倍率が拡大しており、軒並み過去16年間での最高値を更新しています。

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（画像は、photoACより）


▼外部リンク

株式会社東京カンテイのプレスリリース
https://www.kantei.ne.jp/report/113bairitsu-chu.pdf