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三鬼商事は10月6日、2022年9月時点における「最新のオフィスビル市況」を発表しました。

9月の東京ビジネス地区におけるオフィスビル市況は、以下の通りとなりました。

【東京（都心5地区）】
平均空室率：6.49％、前月比横ばい
平均賃料：2万156円、同－94円

東京ビジネス地区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）では縮小による解約が見られたものの、中規模の成約の動きが出たことから、平均空室率は前月比横ばいで推移しています。

9月の大阪ビジネス地区におけるオフィスビル市況は、以下の通りです。

【大阪（主要6地区）】
平均空室率：5.08％、前月比－0.04ポイント
平均賃料：1万1,874円、同－7円

大阪ビジネス地区（梅田地区、南森町地区、淀屋橋・本町地区、船場地区、心斎橋・難波地区、新大阪地区）は、館内縮小や集約の影響で解約もありましたが、その一方で館内増床などに伴う大型成約もみられ、この1か月間で空室面積は約800坪減少しました。

その結果、平均空室率は小幅ながらも4か月ぶりの低下となっています。

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（画像はPixabayより）


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