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三幸エステート株式会社は7月12日、2022年6月30日時点の大阪市におけるオフィスマーケットレポート6月号を公表しました。

（大阪市オフィスビル賃料と現空面積）

調査は、1フロアの面積が200坪以上の大規模ビル、100坪以上200坪未満の大型ビル、50坪以上100坪未満の中型ビル、20坪以上50坪未満の小型ビルに分類されています。

また主要3区とは、北区、中央区、西区のことです。

6月30日時点の大阪市における平均空室率は、以下のようになりました。

大規模ビル：4.19％、前月比0.12ポイント減
大型ビル：4.12％、同0.05ポイント減
中型ビル：6.16％、同0.13ポイント減
小型ビル：7.05％、同0.45ポイント減
全体平均：4.76％、同0.14ポイント減

大規模ビルは、前月比反転低下しました。大型ビル・中型ビルは2か月連続低下、小型ビルは4か月ぶりの低下に転じました。全体平均では、各ビルが軒並み低下したため5か月ぶりの低下となりました。

主要3区については、以下のとおりです。

大規模ビル：3.37％、同0.11ポイント減
大型ビル：3.64％、同0.03ポイント減
中型ビル：5.80％、同0.05ポイント増
小型ビル：6.42％、同0.29ポイント減
全体平均：4.09％、同0.08ポイント減

大規模ビルは反転低下、大型ビルは2か月連続低下、中型ビルは反転上昇、小型ビルは4か月ぶりに低下しました。全体平均は、5か月ぶりの低下となりました。

【大阪市平均賃料は反転下落
大阪市における坪当たりの募集賃料(共益費込)は、以下のとおりです。

大規模ビル：18,449円、前月比0.15％減
大型ビル：13,144円、同2.39％減
中型ビル：11,499円、同1.44％減
小型ビル：9,897円、同1.89％減
全体平均：13,167円、同2.35％減

大規模ビルは3か月連続下落、大型ビルは2か月連続下落、中型ビルは4か月ぶりの下落、小型ビルは反転下落で再び10,000円を割りました。全体平均は、各ビルが軒並み下落したため下落に転じました。

主要3区については、以下のとおりです。

大規模ビル：19,127円、同0.16％減
大型ビル：13,297円、同2.36％減
中型ビル：11,561円、同2.13％減
小型ビル：9,901円、同2.63％減
全体平均：13,296円、同2.73％減

大規模ビルは反転下落、大型ビルは2か月連続下落、中型ビルは反転下落、小型ビルは反転下落で再び10,000円割れとなりました。全体平均は、下落に転じました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はニュースリリースより）


▼外部リンク

三幸エステート株式会社のニュースリリース
https://www.sanko-e.co.jp/data/osaka/