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株式会社不動産経済研究所は5月23日、2022年4月度の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表しました。

4月首都圏マンションの新規発売戸数は、以下のようになりました。

首都圏：2,426戸、前年同月比16.1％
東京23区：1,305戸、同22.2％増
東京都下：69戸、同75.4％減
神奈川県：492戸、同16.0％増
埼玉県：207戸、同51.1％増
千葉県：353戸、同96.1％増

首都圏は、前年同月比反転上昇しました。東京23区は3か月ぶりの増加、都下は3か月ぶりの大幅減少で9か月ぶりの100戸割れ、神奈川県は4か月ぶりの増加、埼玉県は3か月連続増加、千葉県は反転大幅増加となりました。

新規発売戸数に対する初月契約率は、以下のとおりです。

首都圏：79.6％、同6.0ポイント増
東京23区：82.3％、同5.7ポイント増
東京都下：47.8％、同24.3ポイント減
神奈川県：78.7％、同5.4ポイント増
埼玉県：68.1％、同13.4ポイント増
千葉県：83.9％、同11.1ポイント増

首都圏平均は、2か月連続上昇しました。東京23区は2か月連続の上昇で5か月ぶりの80％台、東京都下は2か月連続低下で50％割れ、神奈川県・埼玉県は2か月連続上昇、千葉県は反転上昇で80％を上回りました。

平均価格は、以下のとおりです。

首都圏：6,291万円、同19.0％減
東京23区：7,344万円、同27.9％減
東京都下：4,818万円、同17.1％減
神奈川県：5,925万円、同15.2％増
埼玉県：4,503万円、同13.8％減
千葉県：4,243万円、同6.9％減

首都圏の平均価格は、4か月ぶりに下落しました。東京23区は2か月連続下落、東京都下は3か月連続下落で9か月ぶりの5,000万円割れ、神奈川県は3か月ぶりの上昇、埼玉県は5か月ぶりの下落で4か月ぶりの5,000万円割れ、千葉県は3か月ぶりの下落となりました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

株式会社不動産経済研究所のプレスリリース
https://www.fudousankeizai.co.jp/