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三幸エステート株式会社は5月18日、2022年4月30日時点の大阪市におけるオフィスマーケットレポート5月号を公表しました。

（大阪市オフィスビル空室率）

調査は、1フロアの面積が200坪以上の大規模ビル、100坪以上200坪未満の大型ビル、50坪以上100坪未満の中型ビル、20坪以上50坪未満の小型ビルに分類されています。

また主要3区とは、北区、中央区、西区のことです。

4月30日時点の大阪市における平均空室率は、以下のようになりました。

大規模ビル：4.21％、同0.01ポイント減
大型ビル：4.20％、同0.13ポイント増
中型ビル：6.35％、同0.10ポイント増
小型ビル：7.40％、同0.14ポイント増
全体平均：4.85％、同0.05ポイント増

大規模ビルは、前月比ほぼ横ばいで4％台のままでした。大型ビルは4か月ぶりの上昇、中型ビルは反転上昇、小型ビルは2か月連続上昇しました。全体平均では、3か月連続の上昇となりました。

主要3区については、以下のとおりです。

大規模ビル：3.39％、同0.07ポイント減
大型ビル：3.78％、同0.15ポイント増
中型ビル：5.81％、同0.08ポイント増
小型ビル：6.59％、同0.26ポイント増
全体平均：4.15％、同0.03ポイント増

大規模ビルは4か月ぶりの低下、大型ビルは4か月ぶりの上昇、中型ビルは3か月連続上昇、小型ビルは2か月連続上昇しました。全体平均は、3か月連続の上昇となりました。

大阪市における坪当たりの募集賃料(共益費込)は、以下のとおりです。

大規模ビル：18,537円、前月比0.34％減
大型ビル：13,615円、同0.06％増
中型ビル：11,445円、同0.90％増
小型ビル：9,976円、同0.26％減
全体平均：13,472円、同0.10％減

大規模ビルは3か月ぶりの下落、大型ビル・中型ビルは2か月連続、小型ビルは反転下落で再び10,000円割れでした。全体平均は、15か月ぶりの下落となりました。

主要3区については、以下のとおりです。

大規模ビル：19,156円、同0.83％減
大型ビル：13,772円、同0.27％増
中型ビル：11,515円、同0.25％減
小型ビル：9,964円、同0.48％減
全体平均：13,613円、同0.55％減

大規模ビルは2か月連続下落、大型ビルは2か月連続上昇、中型ビルは反転下落、小型ビルは反転下落で再び10,000円割れでした。全体平均は、15か月ぶりの下落となりました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はニュースリリースより）


▼外部リンク

三幸エステート株式会社のニュースリリース
https://www.sanko-e.co.jp/data/osaka/