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三幸エステート株式会社は4月12日、2022年3月31日時点での東京エリアにおけるオフィスマーケットレポート3月号を公表しました。

調査は、1フロアの面積が200坪以上の大規模ビル、100坪以上200坪未満の大型ビル、50坪以上100坪未満の中型ビル、20坪以上50坪未満の小型ビルに分類されています。

また都心5区とは、千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区のことです。

3月31日時点の東京23区における空室率は、以下のようになりました。

大規模ビル：4.22％、前月比0.26ポイント増
大型ビル：4.33％、同0.02ポイント増
中型ビル：6.49％、同0.03ポイント増
小型ビル：6.01％、同0.04ポイント増
全体平均：4.69％、同0.17ポイント増

大規模ビルは前月比3か月連続上昇で4％超え、大型ビルは5か月連続上昇、中型ビルは3か月連続上昇、小型ビルは3か月連続上昇で6％を超えました。全体平均では、全ビルが3か月連続上昇したため3か月連続の上昇となりました。

都心5区は、以下のとおりです。

大規模ビル：4.08％、同0.17ポイント増
大型ビル：4.46％、同0.13ポイント増
中型ビル：7.37％、同0.02ポイント増
小型ビル：6.61％、同0.03ポイント減
全体平均：4.75％、同0.13ポイント増

大規模ビルは反転上昇、大型ビルは4か月連続上昇、中型ビルは25か月連続上昇、小型ビルは3か月ぶりに低下しました。全体平均では、4か月連続の上昇でした。

東京23区における坪当たりの募集賃料(共益費込)は、以下のとおりです。

大規模ビル：26,046円、前月比0.05％減
大型ビル：20,327円、同0.11％増
中型ビル：17,661円、同0.28％減
小型ビル：15,833円、同0.88％減
全体平均：19,122円、同0.49％減

大規模ビルは反転下落、大型ビルは反転上昇、中型ビル・小型ビルは6か月ぶりに下落しました。全体平均は、6か月ぶりに下落に転じました。

都心5区については、以下のとおりです。

大規模ビル：28,246円、同0.02％増
大型ビル：21,943円、同0.01％増
中型ビル：18,660円、同0.33％減
小型ビル：16,447円、同0.97％減
全体平均：20,160円、同0.50％減

大規模ビルは7か月ぶりに上昇、大型ビルは6か月連続上昇、中型ビル・小型ビルは6か月ぶりの下落となりました。全体平均は、6か月ぶりの下落でした。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

三幸エステート株式会社のニュースリリース
https://www.sanko-e.co.jp/data/tokyo/