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三幸エステート株式会社は1月15日、2022年1月31日時点の大阪市におけるオフィスマーケットレポート2月号を公表しました。

（大阪市オフィスビル空室率）

調査は、1フロアの面積が200坪以上の大規模ビル、100坪以上200坪未満の大型ビル、50坪以上100坪未満の中型ビル、20坪以上50坪未満の小型ビルに分類されています。

また主要3区とは、北区、中央区、西区のことです。

1月時点の大阪市における平均空室率は、以下のようになりました。

大規模ビル：3.46％、前月比0.05ポイント減
大型ビル：4.18％、同0.18ポイント減
中型ビル：6.20％、同0.03ポイント増
小型ビル：7.24％、同0.08ポイント減
全体平均：4.44％、同0.07ポイント減

大規模ビルは前月比3か月ぶりの低下、大型ビルは反転低下、中型ビルは6か月ぶりの上昇、小型ビルは反転低下しました。全体平均では、3か月ぶりの低下となりました。

主要3区については、以下のとおりです。

大規模ビル：2.99％、同0.07ポイント増
大型ビル：3.91％、同0.19ポイント減
中型ビル：5.58％、同0.04ポイント減
小型ビル：6.33％、同0.18ポイント減
全体平均：3.92％、同0.03ポイント減

大規模ビルは反転上昇、大型ビルは3か月ぶりの低下で4％割れ、中型ビルは2か月連続低下、小型ビルは低下に転じました。全体平均は、23カ月ぶりの低下となりました。

大阪市における坪当たりの募集賃料(共益費込)は、以下のとおりです。

大規模ビル：18,404円、前月比1.35％減
大型ビル：13,509円、同0.02％減
中型ビル：11,272円、同0.44％増
小型ビル：9,955円、同3.32％増
全体平均：13,238円、同0.81％増

大規模ビルは2か月連続下落、大型ビルは反転上昇、中型ビルは2か月連続上昇、小型ビルは下落に転じました。全体平均は、12か月連続の上昇となりました。

主要3区については、以下のとおりです。

大規模ビル：19,186円、同1.38％減
大型ビル：13,768円、同0.27％減
中型ビル：11,512円、同0.85％増
小型ビル：9,919円、同2.38％増
全体平均：13,422円、同0.85％増

大規模ビル・大型ビルは反転上昇、中型ビルは反転下落、小型ビルは5か月ぶりに下落に転じました。全体平均は、12か月連続の上昇となりました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はニュースリリースより）


▼外部リンク

三幸エステート株式会社のニュースリリース
https://www.sanko-e.co.jp/data/osaka/