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CBREは1月27日、2021年第4四半期における全国13都市のオフィスビル市場動向(空室率・平均賃料)を発表しました、

調査対象は、オフィスエリア内にある原則延床面積1,000坪以上の新耐震基準に準拠した賃貸オフィスビルです。また東京5区とは、千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区のことです。

東京のオフィスビルのグレード別空室率は、以下のとおりです。

グレードA：2.5％、前期比0.1ポイント増
グレードAマイナス：5.0％、同0.4ポイント増
グレードB：3.6％、同0.6ポイント増
オールグレード(全体)：3.9％、同0.3ポイント増
オールグレード(主要5区)：3.7％、同0.3ポイント増

グレードAは前期比6期連続上昇、グレードAマイナスは4期連続上昇で5％、グレードB・オールグレード(全体)・オールグレード(主要5区)
は7期連続の上昇とすべてのグレードで上昇しました。グレードが高いほど上昇幅が小さくなりました。

坪当たりの想定成約賃料は、以下のとおりです。

グレードA：35,400円、同1.7％減
グレードAマイナス：24,600円、同1.6％減
グレードB：22,100円、同0.7％減
オールグレード(全体)：21,910円、同0.9％減
オールグレード(主要5区)：23,190円、同0.9％減

すべてのグレードで7期連続の下落となりました。グレードが高いほど下落幅が大きくなりました。

大阪のグレード別空室率は、以下のとおりです。

グレードA:：2.0％、同0.1ポイント
グレードB：2.8％、同0.1ポイント
オールグレード：2.9％、同0.1ポイント

グレードAは6期連続上昇、グレードB・オールグレードは7期連続上昇しました。テナントの動きは、グレードAよりグレードBが多かったとのことです。

坪当たりの想定成約賃料は、以下のとおりです。

グレードA:：25,050円、同2.0％減
グレードB：15,000円、同1.0％減
オールグレード：14,330円、同0.8％減

グレードAは5期連続下落、グレードBは2期連続下落、オールグレードは5期連続の下落となりました。

名古屋のグレード別空室率は、以下のとおりです。

グレードA:：3.9％、同0.6ポイント増
グレードB：4.9％、同1.1ポイント増
オールグレード：4.6％、同0.8ポイント増

グレードAは4期連続上昇、グレードB・オールグレードは7期連続の上昇となりました。

グレードA:：27,150円、同0.5％減
グレードB：14,350円、同0.3％増
オールグレード：13,840円、同0.1％減

グレードAは7期連続下落、グレードBは上昇に転じ、オールグレードは3期連続下落しました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はニュースリリースより）


▼外部リンク

CBREのニュースリリース
https://www.cbre.co.jp/20214