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株式会社不動産経済研究所は1月25日、2021年12月度における近畿圏（2府4県）の新築分譲マンション市場動向を発表しました。

12月度における近畿圏の新築分譲マンションの新規発売戸数は、以下のようになりました。

近畿圏：2,812戸、前年同月比9.4％減
大阪市部：714戸、同24.7％減
大阪府下：450戸、同16.6％増
神戸市部：252戸、同11.6％減
兵庫県下：541戸、同22.8％減
京都市部：362戸、同6.5％増
京都府下：92戸、同52.1％減
奈良県：112戸、同6.7％減
滋賀県：247戸、同225.0％増
和歌山県：42戸、同26.3％減

近畿圏全体は、前年同月比3か月ぶりに減少に転じました。大阪市部は4か月ぶりの減少、大阪府下は3か月ぶりの増加、兵庫県下は3か月ぶりの減少、京都市部は増加に転じました。

新規発売戸数に対する契約率は、以下のとおりです。

近畿圏：73.5％、同6.5ポイント減
大阪市部：66.2％、同16.2ポイント減
大阪府下：81.3％、同24.8ポイント増
神戸市部：71.8％、同10.7ポイント減
兵庫県下：73.6％、同2.9ポイント減
京都市部：75.4％、同16.4ポイント減
京都府下：58.7％、同39.7ポイント減
奈良県：94.6％、同2.1ポイント増
滋賀県：78.5％、同11.4ポイント増
和歌山県：52.4％、同37.1ポイント減

近畿圏の平均契約率は、前年同月比5か月連続の低下ですが前月比では2か月連続の上昇で70％を上回りました。大阪市部は前年同月比3か月ぶりの低下、大阪府下は3か月ぶりの2桁上昇で80％超え、兵庫県下は2か月連続低下、京都市部は3か月連続の低下でした。

マンション価格は、以下のとおりです。

近畿圏：4,274万円、同9.2％増
大阪市部：4,591万円、同26.7％増
大阪府下：4,980万円、同9.0％増
神戸市部：3,501万円、同3.6％減
兵庫県下：4,495万円、同0.3％増
京都市部：3,570万円、同19.0％増
京都府下：4,328万円、同0.6％減
奈良県：4,045万円、同20.8％増
滋賀県：3,578万円、同11.4％減
和歌山県：3,785万円、同2.3％増

近畿圏の平均価格は、前年同月比2か月連続上昇しましたが前月比大幅下落で4,000万円台に戻しました。

大阪市部も前年同月比2か月連続上昇ですが前月比大幅下落で4,000万円台に戻し、大阪府下は前年同月比反転上昇、神戸市部は3か月ぶりの下落、兵庫県下は4か月連続上昇、京都市部は3か月連続上昇、滋賀県は6か月ぶりに下落に転じました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

株式会社不動産経済研究所のプレスリリース
https://www.fudousankeizai.co.jp/