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三幸エステート株式会社は1月17日、2021年12月31日時点の大阪市におけるオフィスマーケットレポート1月号を公表しました。

（大阪市オフィスビル空室率）

調査は、1フロアの面積が200坪以上の大規模ビル、100坪以上200坪未満の大型ビル、50坪以上100坪未満の中型ビル、20坪以上50坪未満の小型ビルに分類されています。

また主要3区とは、北区、中央区、西区のことです。

12月時点の大阪市における平均空室率は、以下のようになりました。

大規模ビル：3.51％、前月比0.22ポイント増
大型ビル：4.36％、同0.03ポイント増
中型ビル：6.17％、同0.02ポイント減
全体平均：4.51％、同0.02ポイント減

大規模ビルは新築ビルが空室を抱えて竣工したため前月比2か月連続上昇、大型ビルは3か月ぶりの上昇、中型ビルは5か月連続低下しました。全体平均では、2か月連続上昇となりました。

主要3区については、以下のとおりです。

大規模ビル：2.92％、同0.11ポイント増
大型ビル：4.10％、同0.03ポイント減
中型ビル：5.62％、同0.10ポイント増
全体平均：3.95％、同0.00

大規模ビルは22か月ぶりの低下、大型ビルは2か月連続上昇、中型ビルは反転低下しました。全体平均は、横ばいとなりました。

大阪市における坪当たりの募集賃料(共益費込)は、以下のとおりです。

大規模ビル：18,404円、前月比1.35％減
大型ビル：13,509円、同0.02％減
中型ビル：11,272円、同0.44％増
小型ビル：9,955円、同3.32％増
全体平均：13,238円、同0.81％増

大規模ビルは反転下落、大型ビルは5か月ぶりにやや下落、中型ビルは反転上昇、小型ビルは3か月ぶりに上昇しました。全体平均は、11か月連続の上昇となりました。

主要3区については、以下のとおりです。

大規模ビル：19,186円、同1.38％減
大型ビル：13,768円、同0.27％減
中型ビル：11,512円、同0.85％増
小型ビル：9,919円、同2.38％増
全体平均：13,422円、同0.85％増

大規模ビルは3か月ぶりの下落、大型ビルは5か月ぶりの下落、中型ビルは反転上昇、小型ビルは4か月連続上昇しました。全体平均は、11か月連続の上昇となりました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はニュースリリースより）


▼外部リンク

三幸エステート株式会社のニュースリリース
https://www.sanko-e.co.jp/data/osaka/