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三幸エステート株式会社は12月17日、2021年11月30日時点での東京エリアにおけるオフィスマーケットレポート12月号を公表しました。

（東京23区オフィスビル空室率）

調査は、1フロアの面積が200坪以上の大規模ビル、100坪以上200坪未満の大型ビル、50坪以上100坪未満の中型ビル、20坪以上50坪未満の小型ビルに分類されています。

また都心5区とは、千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区のことです。

11月30日時点の東京23区における空室率は、以下のようになりました。

大規模ビル：3.88％、前月比0.21ポイント減
大型ビル：3.97％、同0.03ポイント増
中型ビル：6.24％、同0.07ポイント増
全体平均：4.38％、同0.11ポイント減

大規模ビルは前月比4か月ぶりの低下で再び3％台、大型ビルは反転上昇、中型ビルは21か月連続上昇しました。全体平均では、20か月ぶりの低下となりました。

都心5区は、以下のとおりです。

大規模ビル：3.93％、同0.14ポイント減
大型ビル：3.89％、同0.00
中型ビル：6.98％、同0.18ポイント増
全体平均：4.49％、同0.06ポイント減

大規模ビルは16か月ぶりの低下で再び3％台、大型ビルは横ばい、中型ビルは21か月連続上昇しました。全体平均では、20か月ぶりの低下となりました。

東京23区における坪当たりの募集賃料(共益費込)は、以下のとおりです。

大規模ビル：26,104円、前月比0.33％減
大型ビル：20,219円、同0.27％増
中型ビル：17,441円、同0.07％増
小型ビル：15,666円、同0.16％増
全体平均：18,785円、同0.64％増

大規模ビルは16か月連続下落、大型ビルは3か月ぶりの上昇、中型ビル・小型ビルは2か月連続上昇しました。全体平均は、2か月連続の上昇となりました。

都心5区については、以下のとおりです。

大規模ビル：28,605円、同0.07％減
大型ビル：21,735円、同0.06％増
中型ビル：18,475円、同0.26％減
小型ビル：16,374円、同0.22％増
全体平均：19,866円、同0.60％増

大規模ビルは3か月連続下落、大型ビルは2か月連続上昇、中型は反転下落、小型ビルは2か月連続上昇しました。全体平均は、2か月連続の上昇となりました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はニュースリリースより）


▼外部リンク

三幸エステート株式会社のニュースリリース
https://www.sanko-e.co.jp/data/tokyo/