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株式会社不動産経済研究所は12月16日、2021年11月度における近畿圏（2府4県）の新築分譲マンション市場動向を発表しました。

11月度における近畿圏の新築分譲マンションの新規発売戸数は、以下のようになりました。なお、下記において「―」は発売が無いなどで比較不可能であることを示します。

近畿圏：2,099戸、前年同月比30.4％増
大阪市部：821戸、同128.1％増
大阪府下：466戸、同24.7％減
神戸市部：96戸、同68.4％増
兵庫県下：415戸、同118.4％増
京都市部：220戸、同6.4％減
京都府下：26戸、同0.0％
奈良県：0戸、同―
滋賀県：53戸、同25.4％減
和歌山県：2戸、同0.0％

近畿圏全体は、前年同月比2か月連続増加しました。大阪市部は3か月連続増加、大阪府下は2か月連続減少、兵庫県下は2か月連続増加、京都市部は3か月ぶりの減少でした。

新規発売戸数に対する契約率は、以下のとおりです。

近畿圏：65.6％、同3.7ポイント減
大阪市部：67.8％、同19.7ポイント増
大阪府下：66.7％、同13.1ポイント減
神戸市部：66.7％、同12.3ポイント増
兵庫県下：58.8％、同5.9ポイント減
京都市部：72.7％、同13.3ポイント減
京都府下：61.5％、同19.3％ポイント減
奈良県：―、同―
滋賀県：43.4％、同27.0ポイント減
和歌山県：100.0％、同50.0ポイント増

近畿圏の平均契約率は、低調で前年同月比4か月連続の低下となりました。大阪市部は2か月連続上昇、大阪府下は2か月連続低下、兵庫県下は反転低下、京都市部は2か月連続の低下でした。

マンション価格は、以下のとおりです。

近畿圏：6,041万円、同35.8％増
大阪市部：8,305万円、同54.2％増
大阪府下：4,187万円、同6.3％減
神戸市部：4,917万円、同24.5％増
兵庫県下：5,711万円、同16.5％増
京都市部：3,275万円、同8.1％増
京都府下：4,307万円、同16.8％増
奈良県：―、―
滋賀県：4,300万円、同11.1％増
和歌山県：3,710万円、同7.4％増

近畿圏の平均価格は、前年同月比反転大幅上昇で1991年8月以来の高水準となる6,000万円を上回りました。大阪市部は3か月ぶりの大幅上昇で8,000万円超え、大阪府下は5か月ぶりの下落、神戸市部は2か月連続上昇、
兵庫県下は3か月連続上昇、京都市部は2か月連続上昇、滋賀県は5か月連続の上昇となりました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

株式会社不動産経済研究所のプレスリリース
https://www.fudousankeizai.co.jp/