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株式会社不動産経済研究所は10月18日、2021年9月度の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表しました。

9月首都圏マンションの新規発売戸数は、以下のようになりました。

東京23区：975戸、前年同月比3.1％減
東京都下：261戸、同49.1％増
神奈川県：493戸、同4.0％増
埼玉県：277戸、同5.7％増
千葉県：305戸、同45.5％減

首都圏全体は、前年同月比反転減少しました。東京23区は8か月ぶりの減少、都下・神奈川県は2か月連続増加、埼玉県は3か月ぶりの減少、千葉県は2か月連続の減少でした。

新規発売戸数に対する初月契約率は、以下のとおりです。

首都圏：67.7％、同5.7ポイント減
東京23区：60.3％、同15.8ポイント減
東京都下：69.7％、同0.0
神奈川県：67.5％、同12.2ポイント減
埼玉県：69.7％、同23.9ポイント増
千葉県：88.2％、同10.9ポイント増

首都圏平均は、前年同月比3か月ぶりに低下に転じました。東京23区は4か月ぶりの低下、東京都下は横ばい、神奈川県は反転低下、埼玉県は3か月ぶりの上昇、千葉県は反転上昇で6か月ぶりに80％を上回りました。

平均価格は、以下のとおりです。

首都圏：6,584万円、同13.3％増
東京23区：8,607万円、同24.3％増
東京都下：6,187万円、同11.0％増
神奈川県：5,131万円、同4.7％減
埼玉県：4,934万円、同2.7％増
千葉県：4,299万円、同8.9％減

首都圏の平均価格は、前年同月比3か月連続上昇しましたが7,000万円割れとなりました。東京23区は3か月連続上昇ですが10,000万円を下回り、東京都下は4か月ぶりの上昇で20か月ぶりの6,000万円台、神奈川県は3か月連続下落、埼玉県は反転上昇、千葉県は4か月連続下落しました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

株式会社不動産経済研究所のプレスリリース
https://www.fudousankeizai.co.jp/