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株式会社不動産経済研究所は5月20日、2021年4月度の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表しました。

4月首都圏マンションの新規発売戸数は、以下のようになりました。

首都圏：2,089戸、前年同月比204.5％増
東京都区部：1,068戸、同154.3％増
東京都下：280戸、同522.2％増
神奈川県：424戸、同211.8％増
埼玉県：137戸、同85.1％増
千葉県：180戸、同1536.4％増

首都圏全体は、前年同月比で1都3県すべてが2か月連続大幅増となり5か月連続増加しました。東京都区部・都下ともに3か月連続増加、神奈川県は4か月連続増加、埼玉県は2か月連続増加、千葉県は9か月連続の増加でした。

新規発売戸数に対する初月契約率は、以下のとおりです。

首都圏：73.6％、同5.3ポイント減
東京都区部：76.6％、同0.2ポイント増
東京都下：72.1％、同12.3ポイント減
神奈川県：73.3％、同13.5ポイント減
埼玉県：54.7％、同22.3ポイント減
千葉県：72.8％、同9.2ポイント増

首都圏平均は、前年同月比2か月連続低下しました。東京都区部は8か月連続上昇、東京都下は反転低下、神奈川県は2か月連続低下、埼玉県は5か月ぶりの下落、千葉県は2か月連続の上昇でした。

平均価格は、以下のとおりです。

首都圏：7,764万円、同24.9％増
東京都区部：10,180万円、同43.0％増
東京都下：5,815万円、同47.2％増
神奈川県：5,145万円、同7.7％増
埼玉県：5,225万円、同3.3％減
千葉県：4,558万円、同4.5％増

首都圏の平均価格は、前年同月比2桁の大幅上昇となりました。東京都区部は2か月連続の上昇で15か月ぶりに10,000万円を上回りました。東京都下は3か月連続上昇、神奈川県は4か月連続上昇、埼玉県は3か月連続下落、千葉県は上昇に転じました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

株式会社不動産経済研究所のプレスリリース
https://www.fudousankeizai.co.jp/