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株式会社不動産経済研究所は1月25日、2020年12月度における近畿圏（2府4県）のマンション市場動向を発表しました。

12月度における近畿圏のマンションの新規発売戸数は、以下のようになりました。

近畿圏：3,105戸、前年同月比3.9％減
大阪市部：948戸、同39.5％減
大阪府下：386戸、同43.2％減
神戸市部：285戸、同23.4％減
兵庫県下：701戸、同146.0％増
京都市部：340戸、同996.8％増
京都府下：192戸、同前年供給なし
奈良県：120戸、同50.0％増
滋賀県：76戸、同56.6％減
和歌山県：57戸、同42.5％増

近畿圏全体は、前年同月比3か月ぶりの減少ですが3か月ぶりに3,000戸を上回りました。大阪市部は前年同月比9か月連続の減少、大阪府下は5か月ぶりの減少、兵庫県下は増加に転じました、

新規発売戸数に対する契約率は、以下のとおりです。

近畿圏：80.0％、同9.0ポイント増
大阪市部：82.4％、同16.4ポイント増
大阪府下：56.5％、同19.8ポイント減
神戸市部：82.5％、同12.6ポイント増
兵庫県下：76.5％、同1.4ポイント減
京都市部：91.8％、同8.2ポイント減
京都府下：98.4％、同前年供給なし
奈良県：92.5％、同41.2ポイント増
滋賀県：67.1％、同15.2ポイント減
和歌山県：89.5％、同10.5ポイント減

近畿圏の平均契約率は、前年同月比2か月連続の上昇で80％に達しました。地域別では、京都市部と京都府下が90％を超えました。

マンション価格は、以下のとおりです。

近畿圏：3,913万円、同8.0％減
大阪市部：3,624万円、同19.0％減
大阪府下：4,570万円、同14.9％増
神戸市部：3,631万円、同10.7％減
兵庫県下：4,481万円、同3.0％増
京都市部：2,999万円、同12.1％減
京都府下：4,352万円、同前年供給なし
奈良県：3,348万円、同14.3％減
滋賀県：4,038万円、同5.7％増
和歌山県：3,700万円、同20.1％減

近畿圏の平均価格は、前年同月比10か月ぶりに下落に転じ4,000万円を下回りました。大阪市部は8か月ぶりの下落、大阪府下は3か月ぶりの上昇、神戸市部は4か月ぶりの下落、兵庫県下は2か月連続上昇、京都市部は2か月連続下落、奈良県は3か月ぶりの下落、滋賀県は3か月連続の上昇となりました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

株式会社不動産経済研究所のニュースリリース
https://www.fudousankeizai.co.jp/