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三鬼商事株式会社は8月7日、2020年7月時点におけるオフィスビル最新市況調査の結果を発表しました。

このうち、東京ビジネス地区の市場動向をご紹介します。東京ビジネス地区の調査対象となるビルは、千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区の都心5区内にある基準階面積が100坪以上の主要貸事務所です。

7月の東京ビジネス地区オフィスビルの平均空室率は、以下の通りです。

東京ビジネス地区全体：2.77％（前月比0.80ポイント上昇）
千代田区：1.93％（同0.54ポイント上昇）
中央区：2.26％（同0.82ポイント上昇）
港区：3.52％（同1.19ポイント上昇）
新宿区：2.87％（同0.63ポイント上昇）
渋谷区：3.85％（同0.47ポイント上昇）

東京ビジネス地区の平均空室率は、5か月連続の上昇となりました。また、平均空室率が2％の大台に乗ったのは21か月ぶりです。

坪当たりの平均賃料は、以下の通りです。

東京ビジネス地区全体：2万3014円（前月比134円上昇）
千代田区：2万4597円（同74円下落）
中央区：2万519円（同121円上昇）
港区：2万3539円（同111円上昇）
新宿区：2万596円（同200円上昇）
渋谷区：2万5048円（同27円下落）

東京ビジネス地区の平均賃料は79か月連続で上昇し、月次統計を開始した2002年1月以来の高値を記録しました。

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（画像はpixabayより）


▼外部リンク

オフィスマーケットデータ 東京ビジネス地区／2020年07月時点 - 三鬼商事株式会社
https://www.e-miki.com/market/tokyo/index.html