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CBREは4月27日、2020年第1四半期における全国13都市のオフィスビル市場動向(空室率・平均賃料)を発表しました、

(東京)

調査対象は、オフィスエリア内にある原則延床面積1,000坪以上、新耐震基準に準拠した賃貸オフィスビルです。

3大都市のグレードAオフィスの空室率は、以下のようになりました。

東京：0.9％、前期比0.4ポイント増
大阪：0.5％、同0.3ポイント増
名古屋：1.2％、同1.1ポイント増

東京の空室率は3期ぶりの上昇、大阪は反転上昇、名古屋はまとまった空室が発生したため8期ぶりに1％を超えました。

坪当たりの想定成約賃料は、以下のとおりです。

東京：39,000円、前期比0.5％増
大阪：26,500円、同2.1％増
名古屋：28,200円、同1.4％増

3大都市のグレードA賃料は、すべて上昇しました。名古屋は、調査開始以来最高値を更新しました。

オールグレードの空室率は、以下のとおりです。

東京23区：0.6％、前期比0.1ポイント減
東京主要5区：0.4％、同0.1ポイント減
大阪：0.7％、同0.1ポイント減
名古屋：1.0％、同0.3ポイント増

東京5区とは、千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区のことです。

東京23区は過去最低値と並び、東京主要5区は2期連続の低下で過去最低値を記録、大阪は6期連続低下で調査以来最低値を更新中、名古屋は反転上昇し4期ぶりの1％です、

坪当たりの想定成約賃料は、以下のとおりです。

東京23区：23,510円、前期比1.6％増
東京主要5区：24,830円、同1.8％増
大阪：14,610円、同3.3％増
名古屋：13,900円、同1.5％増

3大都市のオールグレード賃料は、すべて上昇しました。大阪・名古屋は調査開始以来の最高値を更新中です。

ただし、今後はコロナウィルス感染拡大の影響を受け、広い業種で契約キャンセルの可能性があるとのことです。

ピックアップニュースは以上になります。
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(画像はニュースリリースより)


▼外部リンク

CBREのニュースリリース
https://www.cbre.co.jp/