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株式会社不動産経済研究所は12月17日、2019年11月の首都圏マンション市場動向を発表しました。

2019年11月首都圏マンションの新規発売戸数は、以下のようになりました。

首都圏：3,293戸、前年同月比4.9％減
東京都区部：1,306戸、同5.9％減
東京都下：164戸、同54.9％減
神奈川県：492戸、同46.4％減
埼玉県：984戸、同143.6％増
千葉県：347戸、同10.3％減

首都圏全体では、前年同月比3か月連続減少しました。地域別では、埼玉県のみ大幅増加となりました。

新規発売戸数に対する契約率は、以下のとおりです。

首都圏：55.2％、前年同月比1.3ポイント増
東京都区部：37.9％、同9.3ポイント減
東京都下：57.3％、同0.7ポイント減
神奈川県：67.1％、同0.1ポイント減
埼玉県：68.2％、同29.3ポイント増
千葉県：79.5％、同21.1ポイント増

首都圏全体では、3か月ぶりに上昇し50％を超えました。東京都区部・都下・神奈川県は3か月連続低下、埼玉県は大幅上昇、千葉県は4か月ぶりに上昇に転じました。

平均価格は、以下のとおりです。

首都圏：5,469万円、前年同月比9.1％減
東京都区部：6,868万円、同10.2％減
東京都下：5,412万円、同0.3％減
神奈川県：5,736万円、同7.8％増
埼玉県：3,884万円、同2.9％減
千葉県：4,345万円、同2.5％減

首都圏の平均価格は、前年同月比で4か月ぶりに下落しました。

地域別では、東京都区部が3か月ぶりの下落、東京都下は4か月ぶりの下落、
神奈川県は反転上昇しました。埼玉県は4か月ぶりの下落で、17か月ぶりに4,000万円を下回りました。千葉県は2か月ぶりの下落です。

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（画像はニュースリリースより）


▼外部リンク

株式会社不動産経済研究所のニュースリリース
https://www.fudousankeizai.co.jp/