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【pickupニュース】三幸エステート調べ、東京都心Aクラスビルの空室率が最低値

「オフィスレント・インデックス」2019年第3四半期版を公表
三幸エステート株式会社は11月1日、成約賃料に基づくオフィスマーケット指標である東京都心部の「オフィスレント・インデックス」2019年第3四半期版(7~9月)を公表しました。

東京都心部とは、東京都心5区(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)の主要オフィス街と周辺区オフィス集積地域のことです。

Aクラスビルは、延床面積10,000坪以上、1フロア面積300坪以上、築年数15年以内のビル、Bクラスビルは、1フロア面積200坪以上でAクラスに該当しないビル、Cクラスビルは1フロア面積100坪以上200坪未満の賃貸オフィスビルのことです。

Aクラスビルの空室率が再び最低値0.6%
2019年第3四半期東京都心部における坪当たりの成約賃料は、以下のようになりました。

Aクラスビル:39,624円、前期比4.3%減
Bクラスビル:23,060円、同2.0%増
Cクラスビル:20,111円、同3.8%増

Aクラスビルは反転下落し再び40,000円を下回りました。Bクラスビルは2期連続の上昇で2008年第4四半期以来の23,000円台、Cクラスビルは5期連続上昇し2008年第3四半期以来となる20,000円を突破しました。

空室率は、以下のとおりです。

Aクラスビル:0.6%、前期比0.3ポイント減
Bクラスビル:0.7%、前期と同じ
Cクラスビル:0.7%、同0.1ポイント減

Aクラスビルは、反転低下し再び最低値になりました。Bクラスビルは横ばいで、6期連続1%以下です。Cクラスビルは、反転低下しました。

(画像はプレスリリースより)


▼外部リンク

三幸エステート株式会社のプレスリリース
https://www.sanko-e.co.jp/

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