収益物件
2019/03/26
【pickupニュース】首都圏高資産性マンション、都心トップは渋谷区の開発中物件
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このランキングは、近年の不動産価格高騰を受け、購入検討時から資産性を重視する消費者も増えているため、そうしたニーズに応えるマンション選びのサポート資料となるよう作成されているもので、毎月その結果が公開されています。
「沖式儲かる確率」は、過去の物件に関し、含み益が出た割合を、立地や総戸数・階数・面積・価格帯といった基本的物件属性などのカテゴリーごとに算出、該当物件が属するカテゴリー別数値を平均して算出される資産性指数で、値が大きいほど中古騰落率での値上がりが顕著になることが確認されているものです。
今回のランキング調査対象となった物件は、2019年2月19日時点で販売、もしくは販売開始予定が確認できた首都圏のマンションで、10のエリア別に分析されました。
都心：ザ・パークハウスアーバンス渋谷（84戸／渋谷駅6分／2020年7月）
23区南：ブリシア蒲田II（22戸／京急蒲田駅13分／2020年3月）
23区東：エクセレントシティ北千住（36戸／北千住駅8分／2019年8月）
東京市部：プレシス武蔵野中央（25戸／三鷹駅17分／2019年11月）
神奈川北：シエリア宮崎台（64戸／宮崎台駅10分／2020年3月）
神奈川南：プラウド東神奈川（57戸／仲木戸駅6分／2019年11月）
23区西・北：該当なし
千葉：該当なし
埼玉：該当なし
2019年3月最新版の首都圏マンション「沖式儲かる確率」ランキングによると、都心エリアで最も資産性が保たれやすいとされたのは、三菱地所レジデンス株式会社の「ザ・パークハウスアーバンス渋谷」でした。JR山手線をはじめ10路線が利用可能な巨大ターミナル駅、渋谷から徒歩6分の高台に位置する総戸数84戸の物件で、2020年7月に竣工予定となっています。
再開発でも注目される渋谷エリアで、駅の将来性や機動力の高さは、資産形成面でも特筆されるポイントになっているでしょう。多彩な商業施設も徒歩圏内となり、アクティブな都心生活をかなえられる1DK・2LDKのコンパクトレジデンスとして設計されました。
23区南エリアのトップは、株式会社ブリスの「ブリシア蒲田II」です。最寄り駅は京急蒲田の徒歩13分ですが、糀谷駅や梅屋敷駅も利用可能な、総戸数22戸の低層5階建て物件として開発が進んでいます。リニア新幹線開業を控える品川駅へ1駅となるほか、横浜、東京などにも15分以内の直通アクセスが可能な環境にあり、高い交通利便性があります。
閑静な住環境と都会の利便性をあわせて享受できる2LDKに納戸付きの物件で、2020年3月の竣工、5月下旬の入居開始予定とされています。
23区東エリアは、新日本建設株式会社の「エクセレントシティ北千住」がトップでした。昨今注目度が急速に高まっている北千住エリアの物件で、1LDK・2LDKの総戸数36戸、全戸角住戸で2019年8月に竣工予定です。
東京市部エリアは、一建設株式会社の「プレシス武蔵野中央」が指数値トップとなりました。三鷹駅徒歩17分と、今回のエリアランキングトップ物件では、最寄り駅からの距離が最も遠いものになります。人気の吉祥寺エリアにも近い施設充実の武蔵野市エリアで、総戸数25戸、南向き角住戸を中心としたゆとりあるプランでの開発物件です。竣工は2019年11月を予定しています。
神奈川県に入り、北部エリアでは関電不動産開発株式会社と株式会社新日本建物が売主となる「シエリア宮崎台」がトップとなっていました。宮崎台駅から徒歩10分のファミリー向けマンションで、総戸数64戸、2020年3月の竣工となります。
神奈川南エリアでは、野村不動産株式会社の「プラウド東神奈川」がトップでした。仲木戸駅徒歩6分、横浜の人気スポットに自転車などでもアクセス可能なシングル・DINKS向け物件となっています。1LDK～3LDKの総戸数57戸で、2019年11月竣工予定です。
なお23区西・北エリア、千葉エリア、埼玉エリアは、今回「該当なし」となっています。各エリアでトップとなった物件は、いずれも100戸未満で、大規模マンションはみられず、20戸、30戸台といった小規模マンション物件が多くなっていました。
ピックアップニュースは以上になります。
最後までお読み頂き、ありがとうございます。
今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください！
（画像はプレスリリースより）
▼外部リンク
スタイルアクト株式会社によるプレスリリース（PR TIMES）
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000142.000007875.html
「住まいサーフィン」 ランキング紹介ページ
https://www.sumai-surfin.com/product/okishiki/index.php
今回ピックアップするニュースはこちら！
スタイルアクトが「沖式儲かる確率」ランキングの3月版を公開
不動産ビッグデータを専門に取り扱い、マンションの価格・価値情報などを提供する「住まいサーフィン」の運営をはじめ、さまざまな事業を展開しているスタイルアクト株式会社は20日、首都圏のマンション物件について、資産性の保たれやすさを確率で示す独自の指数「沖式儲かる確率」をもとに、エリア別でランキング化した最新版データの公開を開始しました。このランキングは、近年の不動産価格高騰を受け、購入検討時から資産性を重視する消費者も増えているため、そうしたニーズに応えるマンション選びのサポート資料となるよう作成されているもので、毎月その結果が公開されています。
「沖式儲かる確率」は、過去の物件に関し、含み益が出た割合を、立地や総戸数・階数・面積・価格帯といった基本的物件属性などのカテゴリーごとに算出、該当物件が属するカテゴリー別数値を平均して算出される資産性指数で、値が大きいほど中古騰落率での値上がりが顕著になることが確認されているものです。
今回のランキング調査対象となった物件は、2019年2月19日時点で販売、もしくは販売開始予定が確認できた首都圏のマンションで、10のエリア別に分析されました。
2020年にかけて竣工を迎える小規模物件が上位に
・2019年3月版「沖式儲かる確率」ランキングトップ物件都心：ザ・パークハウスアーバンス渋谷（84戸／渋谷駅6分／2020年7月）
23区南：ブリシア蒲田II（22戸／京急蒲田駅13分／2020年3月）
23区東：エクセレントシティ北千住（36戸／北千住駅8分／2019年8月）
東京市部：プレシス武蔵野中央（25戸／三鷹駅17分／2019年11月）
神奈川北：シエリア宮崎台（64戸／宮崎台駅10分／2020年3月）
神奈川南：プラウド東神奈川（57戸／仲木戸駅6分／2019年11月）
23区西・北：該当なし
千葉：該当なし
埼玉：該当なし
2019年3月最新版の首都圏マンション「沖式儲かる確率」ランキングによると、都心エリアで最も資産性が保たれやすいとされたのは、三菱地所レジデンス株式会社の「ザ・パークハウスアーバンス渋谷」でした。JR山手線をはじめ10路線が利用可能な巨大ターミナル駅、渋谷から徒歩6分の高台に位置する総戸数84戸の物件で、2020年7月に竣工予定となっています。
再開発でも注目される渋谷エリアで、駅の将来性や機動力の高さは、資産形成面でも特筆されるポイントになっているでしょう。多彩な商業施設も徒歩圏内となり、アクティブな都心生活をかなえられる1DK・2LDKのコンパクトレジデンスとして設計されました。
23区南エリアのトップは、株式会社ブリスの「ブリシア蒲田II」です。最寄り駅は京急蒲田の徒歩13分ですが、糀谷駅や梅屋敷駅も利用可能な、総戸数22戸の低層5階建て物件として開発が進んでいます。リニア新幹線開業を控える品川駅へ1駅となるほか、横浜、東京などにも15分以内の直通アクセスが可能な環境にあり、高い交通利便性があります。
閑静な住環境と都会の利便性をあわせて享受できる2LDKに納戸付きの物件で、2020年3月の竣工、5月下旬の入居開始予定とされています。
23区東エリアは、新日本建設株式会社の「エクセレントシティ北千住」がトップでした。昨今注目度が急速に高まっている北千住エリアの物件で、1LDK・2LDKの総戸数36戸、全戸角住戸で2019年8月に竣工予定です。
東京市部エリアは、一建設株式会社の「プレシス武蔵野中央」が指数値トップとなりました。三鷹駅徒歩17分と、今回のエリアランキングトップ物件では、最寄り駅からの距離が最も遠いものになります。人気の吉祥寺エリアにも近い施設充実の武蔵野市エリアで、総戸数25戸、南向き角住戸を中心としたゆとりあるプランでの開発物件です。竣工は2019年11月を予定しています。
神奈川県に入り、北部エリアでは関電不動産開発株式会社と株式会社新日本建物が売主となる「シエリア宮崎台」がトップとなっていました。宮崎台駅から徒歩10分のファミリー向けマンションで、総戸数64戸、2020年3月の竣工となります。
神奈川南エリアでは、野村不動産株式会社の「プラウド東神奈川」がトップでした。仲木戸駅徒歩6分、横浜の人気スポットに自転車などでもアクセス可能なシングル・DINKS向け物件となっています。1LDK～3LDKの総戸数57戸で、2019年11月竣工予定です。
なお23区西・北エリア、千葉エリア、埼玉エリアは、今回「該当なし」となっています。各エリアでトップとなった物件は、いずれも100戸未満で、大規模マンションはみられず、20戸、30戸台といった小規模マンション物件が多くなっていました。
ピックアップニュースは以上になります。
最後までお読み頂き、ありがとうございます。
今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください！
（画像はプレスリリースより）
▼外部リンク
スタイルアクト株式会社によるプレスリリース（PR TIMES）
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000142.000007875.html
「住まいサーフィン」 ランキング紹介ページ
https://www.sumai-surfin.com/product/okishiki/index.php
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