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株式会社不動産経済研究所は8月15日、2017年7月度の近畿圏のマンション市場動向を発表しました。

近畿圏とは、大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県の2府4県のことです。

2017年7月度の近畿圏マンションの新規発売戸数は、前年同月の1,414戸より29.6％増、前月の1,321戸の38.7％増、の1,832戸と大幅に増加しました。今年に入って、最多です。

新規発売に対する契約戸数は1,348戸となり、7月は契約率は前年同月比1.0％減、前月比6.6％減と減少したものの、73.6％でした。8か月連続で、70％台をキープしています。

1戸当たりの平均価格は4,264万円で、前年同月比11.0％増と2か月ぶりの上昇、前月比は12.9％増で2か月連続の上昇となりました。

平方m当たりの単価は67.8万円で、前年同月比6.9％増と2か月連続の上昇、前月比3.8％増でした。

大阪市部のマンション新規発売戸数は1,001戸で、前年同月比67.1％増と大幅上昇、大阪府下は243戸で同8.0％減となりました。併せて、近畿圏全体の67.9％を占めています。

他に、新規発売が100戸以上の地域は、兵庫県下275戸、和歌山県126戸の2か所でした。

契約率は、大阪市部が77.3％、大阪府下は75.3％と依然好調ですが、さらに和歌山県が86.5％と好調です。

平均価格は、大阪市部が4,405万円、大阪府下は4,117万円で、京都市部が4,478万円と近畿圏で最も高額でした。

平方m単価は、大阪市部が82.8万円、大阪府下は55.0万円で、大阪市部が最も高額でした。

8月の近畿圏新規発売戸数は、1,200戸程度の見込みとのことです。

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（画像は写真ACより）


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