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三幸エステート株式会社は4月12日、2022年3月31日時点の大阪市におけるオフィスマーケットレポート4月号を公表しました。

調査は、1フロアの面積が200坪以上の大規模ビル、100坪以上200坪未満の大型ビル、50坪以上100坪未満の中型ビル、20坪以上50坪未満の小型ビルに分類されています。

また主要3区とは、北区、中央区、西区のことです。

3月31日時点の大阪市における平均空室率は、以下のようになりました。

大規模ビル：4.22％、前月比0.46ポイント増
大型ビル：4.07％、同0.06ポイント減
中型ビル：6.25％、同0.03ポイント減
小型ビル：7.26％、同0.09ポイント増
全体平均：4.80％、同0.22ポイント増

大規模ビルは、竣工した大規模ビルが空室を抱え、大口の解約床が埋まらないため前月比大幅上昇し、2016年10月以来の4％台となりました。大型ビルは3か月連続低下、中型ビルは3か月ぶりの低下、小型ビルは6か月ぶりに上昇しました。全体平均では、2か月連続の上昇でした。

主要3区については、以下のとおりです。

大規模ビル：3.46％、同0.35ポイント増
大型ビル：3.63％、同0.11ポイント減
中型ビル：5.73％、同0.02ポイント増
小型ビル：6.33％、同0.09ポイント増
全体平均：4.12％、同0.17ポイント増

大規模ビルは3か月連続上昇、大型ビルは3か月連続低下、中型ビルは2か月連続上昇、小型ビルは3か月ぶりに上昇しました。全体平均は、2か月連続の上昇で2017年10月以来の4％台になりました。

大阪市における坪当たりの募集賃料(共益費込)は、以下のとおりです。

大規模ビル：18,600円、前月比0.35％増
大型ビル：13,607円、同1.31％増
中型ビル：11,343円、同0.82％増
小型ビル：10,002円、同1.77％増
全体平均：13,486円、同1.17％増

大規模ビルは2か月連続上昇、大型ビル・中型ビルは反転上昇、小型ビルは3か月ぶりに上昇し2010年10月以来初の10,000円超えでした。全体平均は、14か月連続の上昇となりました。

主要3区については、以下のとおりです。

大規模ビル：19,317円、同0.44％減
大型ビル：13,735円、同1.01％増
中型ビル：11,544円、同1.02％増
小型ビル：10,012円、同1.92％増
全体平均：13,688円、同1.24％増

大規模ビルは3か月ぶりの下落、大型ビルは反転上昇、中型ビルは3か月ぶりの上昇、小型ビルは3か月ぶりの上昇で2010年10月以来の最高値を記録しました。全体平均は、13か月連続の上昇となりました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

三幸エステート株式会社のニュースリリース
https://www.sanko-e.co.jp/data/osaka/