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【pickupニュース】12月東京23区オフィスビル平均空室率2か月連続低下

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東京オフィスマーケットレポート1月号を公表
三幸エステート株式会社は12月17日、2021年12月31日時点での東京エリアにおけるオフィスマーケットレポート1月号を公表しました。

(東京23区の空室率)

調査は、1フロアの面積が200坪以上の大規模ビル、100坪以上200坪未満の大型ビル、50坪以上100坪未満の中型ビル、20坪以上50坪未満の小型ビルに分類されています。

また都心5区とは、千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区のことです。

23区平均空室率は2か月連続低下
12月31日時点の東京23区における空室率は、以下のようになりました。

大規模ビル:3.86%、前月比0.02ポイント減
大型ビル:3.98%、同0.01ポイント増
中型ビル:6.22%、同0.02ポイント減
小型ビル:5.77%、同0.08ポイント減
全体平均:4.35%、同0.03ポイント減

大規模ビルは前月比2か月連続低下、大型ビルは2か月連続上昇、中型ビルは22か月ぶりの上昇、小型ビルは反転低下しました。全体平均では、2か月連続の低下となりました。

都心5区は、以下のとおりです。

大規模ビル:3.98%、同0.05ポイント増
大型ビル:3.92%、同0.03ポイント増
中型ビル:7.08%、同0.10ポイント増
小型ビル:6.30%、同0.06ポイント減
全体平均:4.53%、同0.04ポイント増

大規模ビルは反転上昇、大型ビルは上昇に転じ、中型ビルは22か月連続上昇で81か月ぶりの7%超え、小型ビルは23か月ぶりに低下しました。全体平均では、上昇に転じました。

都心5区平均ビル賃料は20,000円超え
東京23区における坪当たりの募集賃料(共益費込)は、以下のとおりです。

大規模ビル:26,047円、前月比0.22%減
大型ビル:20,259円、同0.20%増
中型ビル:17,501円、同0.34%増
小型ビル:15,756円、同0.57%増
全体平均:18,952円、同0.89%増

大規模ビルは17か月連続下落、大型ビルは2か月連続上昇、中型ビル・小型ビルは3か月連続上昇しました。全体平均は、3か月連続の上昇となりました。

都心5区については、以下のとおりです。

大規模ビル:28,472円、同0.46%減
大型ビル:21,787円、同0.24%増
中型ビル:18,571円、同0.52%増
小型ビル:16,457円、同0.51%増
全体平均:20,042円、同0.89%増

大規模ビルは4か月連続下落、大型ビルは3か月連続上昇、中型は反転上昇、小型ビルは3か月連続上昇しました。全体平均は、3か月連続の上昇で16か月ぶりの20,000円超えとなりました。

ピックアップニュースは以上になります。
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今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください!

(画像はニュースリリースより)


▼外部リンク

三幸エステート株式会社のニュースリリース
https://www.sanko-e.co.jp/data/tokyo/

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