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株式会社不動産経済研究所は4月19日、2021年3月度の首都圏マンション市場動向を発表しました。

3月首都圏マンションの新規発売戸数は、以下のようになりました。

首都圏：3,103戸、前年同月比44.9％増
東京都区部：1,215戸、同13.1％増
東京都下：160戸、同9.6％増
神奈川県：939戸、同45.4％増
埼玉県：282戸、同187.8％増
千葉県：507戸、同184.8％増

首都圏全体は、前年同月比4か月連続増加しました。東京都区部・都下ともに2か月連続増加、神奈川県は3か月連続増加、埼玉県は反転増加、千葉県は8か月連続増加とすべての地域で増加しました。

新規発売戸数に対する契約率は、以下のとおりです。

首都圏：73.6％、同2.4ポイント減
東京都区部：72.0％、同3.9ポイント増
東京都下：70.0％、同3.6ポイント増
神奈川県：67.2％、同9.0ポイント減
埼玉県：69.5％、同12.4ポイント増
千葉県：92.9％、同23.2ポイント増

首都圏平均は、前年同月比7か月ぶりの低下、前月比4か月連続上昇しました。東京都区部は前年同月比7か月連続上昇、東京都下は反転上昇、神奈川県は反転低下、埼玉県は4か月連続上昇、千葉県は上昇に転じました。

平均価格は、以下のとおりです。

首都圏：6,330万円、同2.8％増
東京都区部：8,067万円、同10.2％増
東京都下：5,677万円、同7.8％増
神奈川県：5,577万円、同11.7％増
埼玉県：4,912万円、同0.4％減
千葉県：4,555万円、同4.1％減

首都圏の平均価格は、前年同月比4か月ぶりの上昇、前月比3か月ぶりの下落となりました。東京都区部は前年同月比3か月ぶりの上昇で8か月ぶりに8,000万円を上回りました。東京都下は2か月連続上昇、神奈川県は3か月連続上昇、埼玉県は2か月連続下落、千葉県は3か月ぶりの下落となりました。

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（画像はニュースリリースより）


▼外部リンク

株式会社不動産経済研究所のニュースリリース
https://www.fudousankeizai.co.jp/