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ワンノブアカインドは2月18日、「2021年1月の不動産市況」を発表しました。

同社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データをもとに、新型コロナウイルス感染症拡大の影響下における“住みかえ”ニーズについて、中古マンションの「坪単価」をベースにした「騰落率」の変化や会員へのアンケート結果を元に、市況動向を調査したものです。

2021年1月における全国のマンション“坪単価”と、2020年9月に実施した前回調査時とを比較した“高騰率”は以下の通りでした。

全国：143万5761円（前回調査比での高騰率＋1.31％）
北海道：74万6594円（同＋2.91％）
東北：88万9326円（同＋1.35％）
関東：181万5490円（同＋1.33％）
中部：84万8119円（同＋1.20％）
近畿：116万4073円（同＋1.42％）
中国：90万9364円（同＋1.16％）
四国：65万1927円（同＋0.23％）
九州・沖縄：91万4223円（同＋0.36％）

2020年9月と比較すると、全国的にマンション坪単価は上昇しています。平均騰落率は＋1.31％でした。

47都道府県中、前回調査から坪単価が上昇したのは35都道府県。近畿は7府県すべてが上昇を示しました。一方東北と九州・沖縄は、坪単価が上昇した県と下落した県の割合がそれぞれ50％と拮抗しています。

調査対象物件が200件以上ある、14都道府県での騰落率ランキングは以下の通りです。

1位：北海道、74万6594円（前回調査比での高騰率＋2.91％）
2位：兵庫県、104万8782円（同＋1.82％）
3位：宮城県、95万7594円（同＋1.65％）
4位：広島県、98万8762円（同＋1.54％）
5位：大阪府、125万5526円（同＋1.52％）
6位：埼玉県、111万2603円（同＋1.50％）
7位：神奈川県、135万4301円（同＋1.46％）
8位：東京都、244万1252円（同＋1.38％）
9位：静岡県、66万9465円（同＋1.28％）
10位：愛知県、92万9904円（同＋1.15％）
11位：奈良県、65万2900円（同＋0.43％）
12位：京都府、142万6271円（同＋0.22％）
13位：福岡県、91万6288円（同＋0.11％）
14位：千葉県、98万523円（同－0.09％）

千葉県のみわずかにマイナスとなりましたが、全体的にみると主要都市圏で価格動向は上昇傾向にあります。

緊急事態宣言が再発された11都府県においても、兵庫県の＋1.82％を筆頭に9都府県で坪単価が上昇しており、現時点では相場の下落はほぼ見られません。依然として“売り時”が続いているといえそうです。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


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株式会社ワンノブアカインドのプレスリリース
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