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健美家は2月9日、「2020年下半期 政令指定都市 住宅系収益不動産『高利回りランキング』」を発表しました。

同社が運営する不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家」に、2020年7月～12月に新規登録された「区分マンション」「一棟アパート」「一棟マンション」の利回りを調査・分析し、政令指定都市別にランキング形式でまとめたデータです。

【区分マンション】の高利回りランキングは以下のような結果となりました。

【区分マンション】
ランキング：都市名、利回り（前期比）、平均価格
1位：静岡市、16.27％（＋1.74ポイント）、529万円
2位：新潟市、15.63％（＋0.51ポイント）、343万円
3位：熊本市、15.57％（＋1.16ポイント）、398万円
4位：浜松市、15.37％（－2.14ポイント）、414万円
5位：北九州市、15.13％（＋0.46ポイント）、318万円

政令指定都市全20都市のうち11都市の利回りが、前期比で上昇しました。このうち「静岡市」と「熊本市」が1.00ポイント以上の上昇を示しています。連続上昇したのは「横浜市」「川崎市」「静岡市」「名古屋市」「京都市」「大阪市」の6都市でした。

【一棟アパート】の高利回りランキングは以下のような結果となりました。

【一棟アパート】
ランキング：都市名、利回り（前期比）、平均価格
1位：新潟市、14.32％（－2.5ポイント）、4,595万円
2位：堺市、11.77％（＋0.62ポイント）、4,066万円
3位：北九州市、10.91％（－0.62ポイント）、4,329万円
4位：岡山市、10.80％（－0.28ポイント）、5,176万円
5位：浜松市、10.73％（－0.5ポイント）、3,230万円

政令指定都市全20都市のうち、7都市の利回りが前期比で上昇しました。1位の「新潟市」は、前期比で2.5ポイント下落しています。連続上昇したのは「さいたま市」「京都市」「熊本市」の3都市でした。

【一棟マンション】の高利回りランキングは以下のような結果となりました。

【一棟マンション】
ランキング：都市名、利回り（前期比）、平均価格
1位：新潟市、10.27％（＋0.12ポイント）、1億3,683万円
2位：岡山市、9.80％（－0.22ポイント）、平均価格1億7,360万円
3位：北九州市、9.76％（＋0.06ポイント）、1億9,062万円
4位：静岡市、9.28％（－0.41ポイント）、1億6,623万円
5位：浜松市、9.20％（＋0.38ポイント）、1億5,749万円

政令指定都市全20都市のうち、9都市の利回りが前期比で上昇しました。1.00ポイント以上の変動を示した都市はありませんでした。連続上昇したのは、横浜市」「川崎市」、「静岡市」、「名古屋市」、「京都市」、「大阪市」の6都市でした。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）
（調査データ引用元：「不動産投資と収益物件の情報サイト 健美家（けんびや）」）


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健美家株式会社のプレスリリース
https://www.kenbiya.com/img/press/pre2021-02-09.pdf