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独立行政法人住宅金融支援機構は23日、同機構が展開する証券化支援事業の長期固定金利住宅ローン「フラット35」について、その申請戸数や実績戸数・金額などをまとめた最新資料の公開を開始しました。今回は2019年1月～3月分と、2018年度分のデータが提供されています。

なお、調査における実績戸数と実績金額は、該当期間に融資実行された戸数および金額であり、それ以前の期間に申請がなされたものも含まれています。

・2019年1～3月の「フラット35」利用概況
申請戸数：27,088戸（前年同期比＋5.7％）
実績戸数：23,386戸（前年同期比＋0.2％）
実績金額：7,007億84,200,000円（前年同期比＋2.7％）
【借換え除く】
申請戸数：25,140戸（前年同期比＋10.6％）
実績戸数：21,464戸（前年同期比＋4.0％）
実績金額：6,557億77,380,000円（前年同期比＋6.1％）

2019年1～3月の「フラット35」申請戸数は、全体合計で27,088戸となり、前年同期より5.7％の増加でした。実績戸数は23,386戸で、ほぼ前年並みです。実績金額は7,007億8,420万円で、前年同期より2.7％上昇していました。

借換えを除いた値でみると、申請戸数は1割を超える2桁増で25,140戸、実績戸数も4.0％の増加で21,464戸でした。実績金額は前年同期より6.1％多い6,557億7,738万円です。

・2019年1～3月の「フラット35」買取型動向
申請戸数：23,534戸（前年同期比＋0.6％）
実績戸数：20,490戸（前年同期比－6.1％）
実績金額：6,187億57,260,000円（前年同期比－3.2％）
【借換え除く】
申請戸数：22,116戸（前年同期比＋7.9％）
実績戸数：19,089戸（前年同期比－0.2％）
実績金額：5,863億47,070,000円（前年同期比＋2.0％）

一般に広く金融機関で提供される、ローン利用者が融資金を受け取った後に住宅金融支援機構が該当ローンを買い取り、買い取ったローンを担保とする債券を発行して市場から資金を調達するタイプの「フラット35（買取型）」について、2019年1～3月の動向をみると、申請戸数は前年より0.6％アップと微増の23,534戸でした。

これに対し、実績戸数は6.1％の減少で20,490戸にとどまっています。実績金額も前年同期より3.2％減少し、6,187億5,726万円でした。借換えを除くと、申請戸数は7.9％の増加で22,116戸、実績戸数はほぼ前年並み、微減の19,089戸です。実績金額は2.0％アップし、5,863億4,707万円でした。

・2019年1～3月の「フラット35」保証型動向
申請戸数：3,554戸（前年同期比＋58.5％）
実績戸数：2,896戸（前年同期比＋90.5％）
実績金額：820億26,940,000円（前年同期比＋88.7％）
【借換え除く】
申請戸数：3,024戸
実績戸数：2,375戸
実績金額：694億30,310,000円

住宅ローンの利用者である債務者が返済不能となった際に、提供金融機関へ住宅金融支援機構がローン残高分の保険金を支払い、その後、同機構が債務者のローン債権を取得するタイプの「フラット35（保証型）」については、1～3月期の申請戸数が3,554戸で、前年同期より58.5％の増加となりました。

実績戸数は90.5％の増加と2倍近くに増え、2,896戸を数えています。実績金額も、前年同期比88.7％の大幅アップで、820億2,694万円になりました。借換えを除いた申請戸数は3,024戸、実績戸数は2,375戸、実績金額は694億3,031万円になります。なお、前年同期には借換えに利用できる商品がなかったため、こちらについては比較できるデータがありません。

・2018年度の「フラット35」利用概況
申請戸数：114,665戸（前年度比－5.2％）
実績戸数：85,674戸（前年度比－7.3％）
実績金額：2兆5,151億32,360,000円（前年度比－5.2％）
【借換え除く】
申請戸数：106,676戸（前年度比＋0.4％）
実績戸数：77,963戸（前年度比＋0.1％）
実績金額：2兆3,321億12,050,000円（前年度比＋1.5％）

2018年度の「フラット35」申請戸数は、全体で114,665戸となり、前年度に比べると5.2％減少していました。実績戸数も前年度より7.3％減少し、85,674戸になっています。実績金額は5.2％のマイナスで、2兆5,151億3,236万円でした。

全体にマイナスとなった年度ですが、借換えを除いたデータでみると、申請戸数は前年度比0.4％の増加、実績戸数が0.1％、実績金額で1.5％の増加と、いずれも前年並みから微増になっており、借換え利用が減少したことが主な要因と考えられています。

・2018年度の「フラット35」買取型動向
申請戸数：101,394戸（前年度比－9.4％）
実績戸数：76,972戸（前年度比－12.1％）
実績金額：2兆2,731億73,820,000円（前年度比－9.6％）
【借換え除く】
申請戸数：94,853戸（前年度比－2.4％）
実績戸数：70,517戸（前年度比－3.4％）
実績金額：2兆1,202億92,850,000円（前年度比－1.8％）

2018年度の「フラット35（買取型）」については、申請戸数が前年度より9.4％少ない101,394戸、実績戸数は2桁減となる12.1％のマイナスで76,972戸となっていました。金額も1割近く低下し、2兆2,731億7,382万円になっています。

借換え利用を除いた値では、減少幅が縮小され、申請戸数は前年度比2.4％の減少となる94,853戸、実績戸数は3.4％の減少で70,517戸でした。実績金額は前年度より1.8％少ない2兆1,202億9,285万円です。

・2018年度の「フラット35」保証型動向
申請戸数：13,271戸（前年度比＋46.7％）
実績戸数：8,702戸（前年度比＋79.2％）
実績金額：2,419億58,540,000円（前年度比＋75.0％）
【借換え除く】
申請戸数：11,823戸
実績戸数：7,446戸
実績金額：2,118億19,200,000円

2018年度における「フラット35（保証型）」の申請戸数は、前年度より46.7％増加し、13,271戸となりました。「フラット35」全体に占める割合は11.6％となり、前年度より4.1ポイント上昇、1割を超えるまでになっています。実績戸数は前年度より79.2％増加して8,702戸、実績金額も75.0％のアップで2,419億5,854万円となっていました。

保証型が伸びた背景には、2017年10月と2018年5月に、新規で2機関が保証型の取り扱いを開始したことがあり、より利用検討が行いやすくなっているとみられます。

借換えを除いた保証型の申請戸数は、年度合計で11,823戸、実績戸数は7,446戸でした。実績金額は2,118億1,920万円にのぼります。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


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